Hier trifft ostfriesische Tradition die Moderne! Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Ortsrandlage von Manslagt und begeistert mit einem großzügigen Platzangebot. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in einem liebevoll renovierten Gulfhof. Die Immobilie wurde ca. 1890 in Massivbauweise erbaut und besticht mit einem besonderen, historischen Charme eines würdigen Altbaus. Das Vorderhaus wurde 2008 in konventioneller Bauweise komplett neu aufgebaut und ist in zwei großzügige Wohnungen unterteilt. Im Laufe der Jahre erfolgten weitere, umfangreiche Baumaßnahmen (vgl. Aufstellung). Hierbei wurde großen Wert auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Holzdielenboden (auf Beton), Original-Holzbalken, Stufen aus Original-Klinker, Oberlichtfenster im Treppenaufgang, ein Specksteinofen und viele weitere Details unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Deich und idyllische Spazierwege. Dank der variablen Zimmeraufteilung und des großzügigen Raumangebotes sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Grundstücksareal umfasst ca. 2.349 qm und ist aufgeteilt in eine liebevoll angelegten Bauerngarten und einer Gartenanlage mit altem Baumbestand. Weitere Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen der Dachboden im 2. Obergeschoss. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Der vollständig renovierte Scheunentrakt wurde in 2008 mit neuen Zementfaserplatten eingedeckt und bietet reichlich Nutzungs- und Unterstellmöglichkeiten. Hier finden Sie zudem einen großzügigen, individuell ausgestatteten Partyraum, sowie die in 2018 angeschaffte Sauna.  Eine Immobilie für Individualisten, die Wohn- u. Lebensqualität, mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten, für sich beanspruchen und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen.
            

                Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:  
   
   
   -  2008 Vorderhaus vollständig neu aufgebaut
   -  2008 Neueindeckung Scheunentrakt (Zementfaserplatten) 
   -  2013 Pflasterung Einfahrt und Terrasse
   -  2016 Einbau einer hochwertigen Einbauküche 
   -  2018 Einbau einer Sauna
   -  2019 Hauseingangstür erneuert
   -  2019 Neue Fenster eingebaut im kompletten Vorderhaus mit Fliegengittern
   -  2019 Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
   -  2019 Terrassenüberdachung erneuert
   -  2019 Innentüren erneuert
   -  2022 Bad im EG erneuert
   -  2023 Einbau von zwei neuen Brennwertthermen
   - Zwei großzügige, sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen
   -  weitere Ausbaureserve
   -  Holzdielenböden, Original Holzbalken, Stufen aus Original-Klinker
   -  Oberlichter im Treppenaufgang
   -  Specksteinofen
   -  großer, vollständig renovierter Scheunentrakt ( Betonboden bzw. Pflaster ) 
   -  Partyraum 
   -  Lagerräume / Werkstatt
   -  Carport
               

                Grundstück: ca. 2.349 qm (Gulfhof mit Vorderhaus, Gartenanlage, überdachte Süd-Terrasse, alter Baumbestand, Carport, PKW-Stellplätze, großzügige Hofauffahrt

Wohnung I :
EG: Windfang, Flur, Küche, gr. Diele, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Bad, Waschküche, Flur, Lagerraum, 
OG:Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Büro, Badezimmer

Wohnung II :
EG: Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Wirtschaftsraum
OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer, Bad

Großer Scheunentrakt mit separatem Partyraum
Lagerräume
Werkstatt
Carport
                                     
 Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 890 qm


Weitere Fotos, einen 3D-Rundgang und detaillierte Informationen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.