Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser sieht eine mögliche Bebauung mit zwei villenartigen Wohnhäusern mit maximal 2 Wohneinheiten je Haus vor. Die Topografie des Grundstückes ermöglicht eine 3/4-geschossige Bauweise mit einer jeweiligen Grundfläche von ca. 120 m² (Bruttogeschossfläche) bei zwei Vollgeschossen, einem Gartengeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die erziehlbare Nettowohnfläche läge, diese Bebauung zugrunde gelegt, somit bei etwa 300 m² je Gebäude. Beste Besonnung und Belichtung durch eine ideale Süd/ Westausrichtung tragen gleichermaßen zur Attraktivität dieses Grundstückes bei.

Weitere Details, auch im Hinblick auf eine mögliche Bebauung, erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage.
            

                Dieses angebotene Baugrundstück befindet sich in der Gemarktung Lichtental und verbindet zentrumnahes, sowie zugleich naturverbundenes Wohnen. Die Lichtentaler Allee, eine der elegantesten Flaniermeilen, ist der Verbindungsweg zwischen der Stadt Baden-Baden und dem Kloster Lichtental. Ein Mehr an Sehenswertem, Wanderwege mit spektakulären Aussichten und eine lebendige Innenstadt sind die Vorzüge dieser Wohnlage. Diese Wohnstraße ist mit ihren herrlichen alten Bäumen und großen Freiflächen sowie ihrer südwestlichen Himmelsausrichtung eine der ruhigsten Lagen Baden-Baden‘s. Sie ist eine echte Sackgasse und wird somit ausschließlich von Anliegern befahren. Und genau hier, in diesem Kleinod, liegt dieses Grundstück, sonnig und zugleich sehr ruhig und grenzt an das Landschaftsschutzgebiet.