Das Baugrundstück in der Nassiger Straße 26 in Wertheim bietet auf rund 2.500 Quadratmetern die ideale Fläche für ein nachhaltiges Wohnprojekt. Die Hälfte der Grundstücksfläche ist bebaubar, was ausreichend Spielraum für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern schafft. Mit dieser Investition erhalten Sie die Möglichkeit, modernen Wohnraum in einer ruhigen und attraktiven Lage zu schaffen, die zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur bietet.
            

                Wertheim ist eine Stadt, die Historie und Moderne auf eine besondere Weise verbindet. Eingebettet im idyllischen Main-Tauber-Kreis bietet sie eine hohe Lebensqualität und hat für jeden etwas zu bieten. Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Straße und profitiert von einer ausgezeichneten Makrolage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf gibt es in kurzer Entfernung Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Wer es gern etwas größer mag, kann das nahe gelegene Wertheim Village besuchen – ein Outlet-Center mit vielen Markenstores und einer Auswahl an Restaurants, die für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.

Die Infrastruktur rund um die Nassiger Straße ist gut ausgebaut und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Städte wie Würzburg und Frankfurt problemlos erreichbar sind. Für den Nahverkehr gibt es zudem regelmäßige Busverbindungen, die nicht nur innerhalb der Stadt gut vernetzen, sondern auch zu den umliegenden Orten führen.

Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld schaffen. Hier können zukünftige Bewohner das Beste aus zwei Welten genießen: eine ruhige Nachbarschaft, umgeben von viel Grün, und dennoch nur einen Steinwurf entfernt von allem, was man im Alltag benötigt. Für Naturfreunde bieten das Mainufer und die umliegenden Wanderwege viele Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen.

In der Nähe gibt es zudem alles, was das tägliche Leben komfortabel macht: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. So ist das Grundstück nicht nur für alle Generationen interessant, sondern bietet durch seine Lage und Umgebung auch viel Potenzial für die Zukunft.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Leonardo Pianu
Selbstständiger Immobilienberater
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