Kapitalanleger und Investoren aufgepasst.
Wir bieten Ihnen hiermit ein voll erschlossenes Grundstück zur
Wohnbebauung an.
Dieses wurde bereist geplant und genehmigt!

Neubau Investment -KFW 55!
Ein Rundum-Sorglos -Paket, inklusive Bauplatz sowie
Baugenehmigung aller Pläne!

Dieses Bauvorhaben ermöglicht Ihnen auf einem 1362 qm großen Grundstück.
Geplant ist ein Top modernes und hochwertiges 16 Familienhaus
mit Fahrstuhl und Tiefgarage inklusive 24 Tiefgaragenstellplätzen sowie 7 Aussenstellplätzen.

Es handelt sich um 10 Wohneinheiten mit 3,5 Zimmern und 6 Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern verteilt auf 3 Etagen sowie einer
Tiefgarage im Untergeschoss.
Im EG und im 1.OG befinden sich jeweils 6 Wohnungen .
Im 2.OG 4 Penthouse -Wohneinheiten.
Die 3,5-Zimmer- Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt :
Grosser Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse oder
auf den Balkon und angrenzendem Vorratsraum, 2 Schlafzimmer
- 1 davon mit eigenem Badezimmer + ebenfalls Zugang zur
Terrasse/ Balkon je nach Etage, ein HWR-Raum mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner, 2 hochwertige Badezimmer mit
Dusche, Vorratsraum, Fussbodenheizung in der gesamten
Wohnung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, 1
Stellplatz in der Tiefgarage, Keller im Untergeschoss, Fahrstuhl,
hochwertige Ausstattung sowie das einzigartige Design des
Gebäudes .

Zentrale Wohnlage !
Bei 6 Wohneinheiten handelt es sich um 4,5 Zimmer-Wohnungen:
4 Wohneinheiten davon sind Penthouse-Wohnungen im 2.
Obergeschoss mit riesiger Dachterrasse zwischen 33 und 54 qm
gross.
Aufteilung wie folgt:

Breiter Zugang mit Platz für Ihre Garderobe, grosser und heller
Koch - Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse oder
Balkon, Vorratsraum, HWR-Raum mit Anschluss für
Waschmaschine sowie Trockner, 2 schöne Kinderzimmer (mit
vielen Nutzungsmöglichkeiten), 1 Hauptschlafzimmer mit
eigenem Badezimmer inklusive Dusche und teilweise mit
Ankleide, 1 separates Duschbadezimmer, Fussbodenheizung in
der kompletten Wohnung, 3-fach verglaste Fenster mit
elektrischen Rollläden, hochwertige und edle
Gesamtausstattung. 
Keller und Aufzug in jede Etage.
Des Weiteren bietet das Objekt ein besonderes und elegantes Design in zentraler Wohnlage.

Weitere Räume:
1 Raum für Kinderwägen, Gehhilfen etc.
1 Technikraum sowie Zugang zur Tiefgarage.

Zusätzlich können wir Ihnen einen Generalunternehmer vermitteln, der Ihnen das Projekt Schlüsselfertig errichten kann. Die komplette Vermietung aller
Wohneinheiten können wir ebenfalls für Sie übernehmen.

Ein gelungenes und Zukunftssicheres Investitionsobjekt.

- Neubauprojekt
- Baugenehmigung vorhanden
- vermietbare Fläche 1500,84 qm
- 16 Wohneinheiten
- Fussbodenheizung
- elektrische Handtuch-Heizkörper
- Anschluss Waschmaschine im HWR -Raum
- Bad Ausstattung der Firma Geberit oder gleichwertig.
- Tageslichtbadezimmer
- Aufzug
- 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- große Balkone oder Terrassen
            

                Willkommen in Offenau !
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-
Württemberg.
Sie gehört zur Region Heilbronn- Franken.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage hat der Ort eine stabile
und ausgewogene Infrastruktur mit Einzelhändlern, Handwerk,
Dienstleistern und Industrie.
1971 siedelte sich die Südzucker AG in Offenau ist.
Offenau liegt an der Bahnstrecke von Heidelberg nach Bad
Friedrichshall.
Im Stundentakt verkehren Stadtbahnen der Linie S41 nach
Mosbach und Heilbronn.
Die Bundesstrasse B27 durchschneidet den Ort.
Offenau verfügt über eine eigene Grundschule und mehrere Kindergärten, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsgeschäfte und Cafe`s sowie Restaurants.
                

                Sie wollen nicht selbst bauen und suchen einen
Generalunternehmer?
RUNDUM-SORGLOS-PAKET
Von der Planung über den Bau bis hin zur schlüsselfertigen
Übergabe – wir übernehmen die komplette Projektabwicklung
und gewährleisten eine reibungslose Umsetzung, abgestimmt
auf Ihre individuellen Vorstellungen.Hat diese Immobilie IhrInteresse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit
Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten
können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in
unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad
Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu
nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und
Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf
Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der
notariell
beurkundete Kaufvertrag.
Änderungen in Planung, Ausführungsart und den
vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit
sie sich technisch als
zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf
behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und
Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben
keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des
Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung.
Interesse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit
Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten
können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in
unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad
Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu
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Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf
Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der
notariell
beurkundete Kaufvertrag.
Änderungen in Planung, Ausführungsart und den
vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit
sie sich technisch als
zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf
behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und
Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben
keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des
Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.