Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das mit seiner besonderen Architektur und dem beeindruckenden Turm ein wahres Unikat darstellt. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese 2011 fertiggestellte Immobilie eine einzigartige Mischung aus modernem Wohnkomfort und märchenhaftem Flair.
Erdgeschoss – Willkommen Zuhause
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen, die nahtlos in das einladende Esszimmer übergeht. Ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss – Lichtdurchflutet und gemütlich
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und charmanten Sprossenfenstern erwartet. Der Raum lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet ein besonderes Ambiente. Von einer kleinen Empore erreichen Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein helles Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet.
Schlafzimmer mit Galerie
Ein echtes Highlight ist das offen gestaltete Schlafzimmer, das sich über eine weitere Treppe von der Empore aus erreichen lässt. Die integrierte Galerie verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Der Turm – Märchenhafte Ausblicke
Das Treppenhaus im Eingangsbereich führt Sie noch weiter hinauf in den Turm des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die übereinander angeordnet sind. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lesezimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
            

                Außenbereich – Liebevoll gestaltet und praktisch
Der liebevoll angelegte Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage genießen und den Alltag hinter sich lassen. Drei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch reichlich Stauraum für Werkzeug, Gartengeräte oder Hobbyutensilien.

Besonderheiten auf einen Blick:
Grundstücksgröße: ca. 350 m²
Fertigstellung: 2011
Außergewöhnliche Architektur mit Turm und Galerie
Großzügige Küche mit Esszimmer
2 Badezimmer + Gästezimmer und Arbeitszimmer
Kamin und lichtdurchflutete Räume
Liebevoll gestalteter Garten
3 Garagen mit viel Stauraum

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Individualisten, die das Besondere suchen und Wert auf ein gemütliches und einzigartiges Zuhause legen.
               

                Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Asbach-Rauenhahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre aus, die sich ideal für alle eignet, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.

Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Koblenz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch die Region auch ohne Auto bequem zu erkunden ist.

Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Nachbarschaft mit gepflegten Immobilien und einem harmonischen Wohnumfeld.

Diese Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung – ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause!
                

                Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
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beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de