Hälfte eines Baugrundstücks für die Errichtung einer Doppelhaushälfte
Dieses ansprechende Baugrundstück bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Durch die hälftige Grundstücksteilung entsteht ausreichend Raum, um eine moderne Doppelhaushälfte zu realisieren, und gleichzeitig wird eine harmonische Nachbarschaft gefördert.
Das Grundstück ist Teil eines ursprünglich dreigeteilten Bauareals. Eines der Grundstücke wurde bereits verkauft, und die Bauarbeiten dort haben vor kurzem begonnen.
Highlights:
Lage: Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral gelegen
Grundstücksfläche: 358 m²
Bebauung: Optimal geeignet für eine Doppelhaushälfte
Die großzügige Fläche ermöglicht eine durchdachte Planung und individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ergreifen Sie die Chance, in einer begehrten Wohnlage ein Eigenheim zu schaffen, das Ihren Vorstellungen von modernem und komfortablem Wohnen gerecht wird.
Baugrundstück Hibbelweg 42 Sprockhövel zum Bau einer Doppelhaushälfte !
Hibbelweg 42,
45549 Sprockhövel
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 358 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus |
| Bebaubar nach | Aussengebiet |
Kosten
| Miete pro Jahr |
160.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Sowohl die Sprockhöveler Altstadt, wie auch die Hattinger
Altstadt, die Burg Blankenstein und auch die Bochumer
Innenstadt sind schnell erreicht. In wenigen Autominuten gelangt
man zudem zur Autobahn A 43, die eine hervorragende
Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes
sicherstellt.
Sonstige Angaben
Das Baugrundstück am Hibbelweg Nr. 42 in Niedersprockhövel wurde ausführlich auf seine bergbauliche Vergangenheit hin untersucht. Die Bohrungen im März 2023 zeigten, dass keine unmittelbaren Gefahren durch Altbergbau bestehen. Dennoch wird empfohlen, die Bodenplatte des geplanten Wohngebäudes zu verstärken und zu vergrößern, um mögliche Bodenbewegungen zu kompensieren. Des weiteren wird Empfohlen Tiefengründungselemente in Form von drei Druckpfählen zu setzten. Gegen das Bauvorhaben bestehen aus geotechnischer Sicht keine Bedenken , wenn die Hinweise im Gutachten umgesetzt werden. Das Gutachten finden Sie im Belastungsfähigem Expose.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Bitte senden Sie uns stattdessen eine aussagekräftige E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. So können wir Ihre Anfrage schneller und gezielter bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers Trotz sorgfältiger Prüfung und Recherche übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich ist und der Zwischenverkauf vorbehalten bleibt.
Adresse
Hibbelweg 42, 45549 Sprockhövel
Interessante Orte
Ansprechpartner
