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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die durch ihren klassischen Charme und ihre moderne Ausstattung überzeugt. Ursprünglich um 1920 erbaut, wurde das Haus 2006 umfassend modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.

Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Heizung, Elektrik, Leitungen und Fenster. Darüber hinaus wurde die Fassade sowie das Dach erneuert, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch die Optik des Hauses verbessert wurden. Die Kombination aus moderner Technik und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit gleichermaßen schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 197 m² bietet die Doppelhaushälfte reichlich Platz und Möglichkeiten, das Leben zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde durch einen Anbau erweitert, was für noch mehr Raum und Komfort sorgt.

Highlights auf einen Blick:
	•	Erdgeschoss: Küche, Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Abende, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
	•	Obergeschoss: Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein modernes Badezimmer.
	•	Dachgeschoss: Ein helles Kinderzimmer, das sich individuell nutzen lässt.
	•	Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum.
	•	Parkmöglichkeiten: Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.
            

                Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss bodentief, 2007 erneuert
	•	Dach: Gedämmtes Satteldach
	•	Wärmedämmung: Zwei Fassaden gedämmt (außer der Eingangswand)
	•	Böden:
	•	Granitboden in Wohnzimmer, Diele, Flur, Bad und Küche
	•	Laminat in weiteren Bereichen
	•	Türen: Hochwertige Holztüren 
	•	Heizung: Gas-Zentralheizung
	•	Garage und Stellplatz: Sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus
               

                Die Immobilie befindet sich in Kassel-Oberzwehren, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn – ist das Stadtzentrum von Kassel schnell erreichbar.

Oberzwehren zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Radwege. Die angenehme Nachbarschaft und die ruhige Lage machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler.