***Provisionsfrei für den Käufer***
Im schönen Zell-Weierbach erwartet Sie ein top gepflegtes Haus in zentraler Lage! Die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und maximal durch sinnvolle Investitionen aufgewertet. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie in einen äußerst gepflegten Zustand gebracht. Aktuell verfügt das Projekt über zwei sehr schöne, helle und großzügige Wohnungen (ca. 109m²). Die Wohnungen sind ein Traum! Beide Wohnungen sind gut vermietet. Zudem befindet sich im Parterre eine Gewerbeeinheit, die ebenfalls vermietet ist. Im Bereich der Scheune/ehem. Ökonomie, könnte weiterer Wohnraum entstehen und das Dachgeschoss mit ca. 90m², würde die Möglichkeit für einen Ausbau (Maisonette) bieten. 
Parkflächen stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. 
Die Hauselektrik wurde vom jetzigen Eigentümer erneuert. 
Das Haus ist teilunterkellert und die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 2.000€ (Kaltmieten). 
Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
            

                Zell - Weierbach

Zell-Weierbach liegt in der Vorbergzone des Schwarzwaldes, 1 km vom Stadtzentrum von Offenburg entfernt, zwischen den beiden Weinorten Rammersweier und Fessenbach. Von dem 7,97 km² großen Stadtteil entfallen 3,55 km² auf Waldgebiet, 1,21 km² auf Äcker und Wiesen und 1,01 km² auf Weinbaugebiet. 1,83 km² sind bebaut, während 0,37 km² von Gewässern, Sportflächen und 
Freizeiteinrichtungen eingenommen werden. 
Die 1923 gegründete Winzergenossenschaft Zell-Weierbach ist bekannt für ihre Weine, insbesondere den Zeller Abtsberg, ein Spätburgunder Rotwein. Weitere Rebsorten sind: Riesling, Müller-Thurgau und Ruländer] Durch den Ort verläuft die Badische Weinstraße.

Höhe:  180–694 m ü. NN  
Fläche:  7,97 km²  
Einwohner:  3529 (21. Dez. 2016)  
Bevölkerungsdichte:  443 Einwohner/km²  
Eingemeindung:  1. Januar 1971  
Postleitzahl:  77654  
Vorwahl:  0781

Verkehr 

Busverkehr
Es gibt ein dichtes Stadtbusnetz (Schlüsselbus), das die Stadtteile mit dem Stadtzentrum und den Vororten ohne Bahnanschluss verbindet. Betreiber sind die Südwestdeutsche Verkehrs-Aktiengesellschaft (SWEG) und die RVS Regionalbusverkehr Südwest GmbH.
Somit erreicht man problemlos die Innenstadt von Offenburg in wenigen Minuten.

Straßenverkehr

Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Bundesautobahn 5 ist knapp fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Des Weiteren führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg.

Schienenverkehr
 
Der Bahnhof Offenburg ist ein wichtiger Knotenpunkt und ICE-Halt. Er verfügt über stündliche Fernverkehrsverbindungen mit Direktverbindungen (in Richtung Norden) über Mannheim nach Köln sowie über Frankfurt am Main u. a. nach Hamburg und Berlin.
Sehenswürdigkeiten 

Der Zeller Barfußpfad ist ein Wanderweg, der zum Barfußgehen im Wald motivieren soll. Die sogenannte Wolfsgrube verfügt über ein Freigehege mit Streichelzoo. 

Der Brandeckturm ist ein Aussichtsturm am Gipfel des 686 Meter hohen Brandeckkopfes inmitten des Landschaftsschutzgebietes Brandeck.
                

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