Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.051 m² vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage am westlichen Ortsrand von Denzlingen. Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Gehöft bebaut, das aus einem Wohngebäude, einer Scheune und weiteren Nebengebäuden besteht. Das Wohnhaus, ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtet, wurde in den 1950er Jahren umgebaut und Anfang der 1990er Jahre erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², Scheune und Nebengebäude haben eine Nutzfläche von ca. 135 m².

Ca. 1.552 qm des Grundstücks bieten Ihnen eine bebaubare Fläche, die vielfältiges Potenzial für Neubauten oder Erweiterungen nach gültigem Baurecht eröffnet. Der verbleibende Teil ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und eignet sich hervorragend für Ackerbau, Tierhaltung oder eine naturnahe Gestaltung.

Die Lage am westlichen Ortsrand von Denzlingen punktet mit einer landschaftlich schönen Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B3 sind sowohl Emmendingen als auch Freiburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegende Natur ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Dieses Grundstück ist eine fantastische Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen!
            

                Denzlingen ist eine Nachbargemeinde von Freiburg im Breisgau mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder in die Schweiz. Der Ort liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds. Denzlingen hat derzeit ca. 14.000 Einwohner. 

Das Objekt liegt am Glotterbach am westlichen Rande des alten Ortskerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärzte, Apotheke und Bahnhof sind fußläufig in 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Schulen, Sporteinrichtungen und Schwimmbad sind ca. 30 Gehminuten entfernt.
                

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