Dieses attraktive 584 m² große Baugrundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Undorf der Gemeinde Nittendorf und bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, Familien oder Investoren.
Auf dem Grundstück steht ein kleines Bestandsgebäude, das nicht mehr bewohnbar ist und ausschließlich zum Abriss vorgesehen ist. Damit entsteht eine perfekte Grundlage für Ihr Neubauprojekt – etwa die Errichtung eines Doppelhauses (hälftig) oder einer individuellen Wohnlösung entsprechend den geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage, eine praktische Grundstücksform sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Top-Baugrundstück (584 m²) mit kleinem Abrisshaus in 93152 Nittendorf – OT Undorf
Dachgred 32a,
93152 Nittendorf
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 594 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Garagen, Garten, Reihenhaus, Stellplaetze |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.5 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 15.11.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
312.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Top-Lage in Nittendorf / Undorf:
Nur ca. 15 km westlich von Regensburg
Beliebte, ruhige und familienfreundliche Wohngegend
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Gastronomie bequem erreichbar
Nahversorgung und tägliche Infrastruktur fußläufig oder in kurzer Fahrzeit vorhanden
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Bahnhof Undorf)
Schnelle Anfahrt zur Bundesstraße B8
Perfekte Erreichbarkeit der Autobahn A3 – ideal für Pendler
Regensburg in wenigen Minuten erreichbar
Bebaubarkeit
Bebaubar gemäß örtlichem Bebauungsplan bzw. §34 BauGB (Einfügung in die Nachbarschaft)
Geeignet u. a. für:
Doppelhaus (hälftig)
Einfamilienhaus
Weitere individuelle Bebauung nach Abstimmung mit der Gemeinde
Bauvoranfrage wird empfohlen
Abriss des Bestandsgebäudes erforderlich (Kosten individuell je nach Anbieter)
Sonstige Angaben
Das Grundstück wird privat verkauft.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung.