Diese Immobilie vereint eine originelle Architektur, gepaart mit einem modernen Raumkonzept und  lichterfüllten Räumlichkeiten in begehrter und zentraler Lage von Hamburg – Marienthal.
Erbaut im Jahre 2000, bietet dieses exklusive Objekt mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 178 m², verteilt auf fünf Zimmer zuzüglich Vollkeller mit integrierter Tiefgarage auf einem ca. 650 m² großen Südgrundstück den idealen Ort für Ihre Familie.
Schon das Außenkleid versprüht ein individuelles Design: Das massiv errichtete Haus wurde zweigeschossig gebaut und präsentiert sich mit einem rotbraunen Verblendstein kombiniert teils mit verputzten Fassadenelementen und großzügigen, isolierverglasten Fensterfronten. Die markanten Dachneigungen von 25 und 14 Grad sorgen für ein individuelles Erscheinungsbild und verleihen dem Obergeschoss ein besonders angenehmes Raumgefühl. Als Dacheindeckung wurde Titanzinkblech gewählt, welches um eine Solarthermie ergänzt wird. 
Das ca. 650 m² große Grundstück ist liebevoll mit immerblühenden Anpflanzungen, altem Baumbestand und einer gepflegten Rasenfläche im rückwärtigen Bereich angelegt. Hochwertige Zuwegungen aus Granitsteinen zieren das Grundstück. 

            

                Der Stil des Hauses ist modern, die Auswahl der verarbeiteten Materialien ist hochwertig und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie. Lassen Sie sich begeistern:

Erdgeschoss

- einladende Eingangsdiele
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Kaminofen
- Austritt auf die Terrasse mit Markise
- offene Wohnküche mit Granitarbeitsplatte – der Tresen bietet Platz für einen kommunikativen Austausch
- großzügiges Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer anbietet
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- das gesamte Erdgeschoss ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet
- in den Wohnbereichen wurde eine hochwertige Holzdiele als Fußbodenbelag gewählt

Obergeschoss

- über die markante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss
- traumhafte Lichteinfälle durch das Lichtbandfenster an der Ostseite des Hauses 
- offene Galerie mit Blick in den Luftraum zum Erdgeschoss
- drei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Ankleidebereich
- alle Schlafzimmer wurden mit einer Teppichauslage ausgestattet
- durch die Dachneigung haben die Räumlichkeiten gute Stellmöglichkeiten und einen besonderen Charme
- großzügiges Vollbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie Fußbodenheizung
- Kellergeschoss
- Außenzugang
- drei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum
- Heizungsraum 

Die Doppelgarage mit beheizbarer Auffahrt bietet nicht nur Platz für zwei PKWs, sondern sorgt durch die direkte Anbindung an das Haus für Komfort und Schutz in jeder Jahreszeit.

Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro. 
Oder dürfen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich direkt vor Ort vorstellen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

               

                Die hier angebotene Immobilie befindet sich im nordöstlichen Bereich des Stadtteils Marienthal. 

Die Lage garantiert beste Anbindungen, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. 

Ein vielfältiges Einkaufsangebot, eine optimale medizinische Versorgung sowie ausreichend Auswahl an Kindergärten, Grund- und Stadtteilschulen sowie Gymnasien ist vorhanden. 

Eine schnelle Erreichbarkeit zu naturnahen Erholungsgebieten ist ebenfalls garantiert. 

Die Lage kombiniert somit urbanes Wohnen mit ruhigem Wohnumfeld sowie einem vielfältigen Angebot an Freizeitangeboten und Aktivitäten.