Dieses charmante und modernisierte Mehrfamilienstadthaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eine ideale Wohnlösung für mehrere Generationen. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² befindet sich das Haus auf einem großzügigen 403 m² großen Grundstück.

Jede Wohneinheit verfügt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. 
Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.


Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Fahrzeuge.



Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 2.200 EUR monatlich, was dieses Objekt zu einer lukrativen Kapitalanlage macht.



Lage:
Das Stadthaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.



Fazit:
Dieses sanierte Mehrfamilienstadthaus vereint Wohnkomfort, solide Bauqualität und attraktive Mieteinnahmen.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten.


            

                Hochheim am Main – Wein, Sekt und lebendiges Stadtleben

Hochheim am Main, charmant eingebettet zwischen den Weinbergen des Rheingaus und dem Main, ist nicht nur eine traditionsreiche Wein- und Sekthochburg, sondern auch ein Ort mit modernem, lebendigem Charakter. Die Stadt, die international durch ihren erstklassigen Riesling bekannt ist, bietet heute eine Mischung aus jahrhundertealter Weintradition und zeitgemäßer Lebensqualität.

Wein und Sekt in Hochheim
Hochheim gehört zu den Toplagen des Rheingaus und wird für seine mineralischen Weißweine, vor allem Rieslinge, geschätzt. Die Weinbauern arbeiten häufig generationenübergreifend, und viele Weingüter haben moderne Verkostungsräume, in denen Gäste die Qualität der Weine direkt erleben können. Die Stadt beherbergt zudem namhafte Sektkellereien, die sich auf die Herstellung von Premium-Sekten spezialisiert haben.

Lebendiges Stadtleben
Hochheim ist heute weit mehr als ein Weindorf. Die Innenstadt besticht durch ihre historischen Fachwerkhäuser, kleine Boutiquen und gemütliche Cafés, die Alt und Jung zum Verweilen einladen. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen wie das Hochheimer Weinfest, der Hochheimer Markt oder Weihnachtsmärkte sind Highlights, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.

Kultur und Freizeit
Die Weinwanderwege und Radstrecken entlang des Rheins sind ein großer Anziehungspunkt. Besonders beliebt ist der "Hochheimer Königin-Victoria-Weg", der eine Verbindung zwischen Wein, Geschichte und Natur schafft. Hochheim ist zudem ein kultureller Treffpunkt: Konzerte, Lesungen und Kunstmärkte beleben die Stadt das ganze Jahr über.

Nachhaltigkeit und Moderne
Viele Hochheimer Winzer setzen auf Nachhaltigkeit im Weinbau. Mit innovativen Anbaumethoden und umweltbewusster Produktion tragen sie zur Erhaltung der einzigartigen Kulturlandschaft bei. Die Stadt selbst investiert in moderne Infrastruktur, bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden und zieht dadurch auch viele Pendler und junge Familien an.

Hochheim am Main ist heute eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint. Zwischen Weinbergen, Mainufer und einem lebendigen Ortskern finden hier Weinliebhaber, Familien und Kultursuchende eine einzigartige Heimat und ein attraktives Reiseziel.