Diese elegante Stadtvilla wurde von einem bekannten Bremer Architekten und Baumeister errichtet und ist Teil eines Denkmal-Ensembles, das in der nahen Umgebung mehrere Objekte einschließt. Auf insgesamt 6 Etagen wurden hier von den Eigentümern mit Geschmack, Stil und vor allem Anspruch an Qualität und Hochwertigkeit 4 in sich abgeschlossene Wohneinheiten realisiert.. Marmor, Parkett, edle Bäder, hochwertige Küchen, hohe Decken und großflächige, bodentiefe Fenster prägen das Ambiente. Umfassende Maßnahmen zur Modernisierung und Sanierung fanden im Jahre 2005 statt, weitere wurden seitdem fortwährend vorgenommen. Ansprechende Grundrisse: Die repräsentative Wohnung No. 1 mit ca. 270 qm erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer – unter anderem überzeugt ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer wunderbaren hellen Glasfassade. Die Küche ist offen gehalten und bietet Raum für gemeinsame Stunden. Ein Badezimmer mit Sauna ergänzt u.a. das Angebot auf dieser Etage. Im großzügigen Gartengeschoss der Villa finden sich 2 Schlafzimmer, ein Sportraum, ein Büro, ein Master-Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein HWR. Nicht zu vergessen: Der Pool, der an die Lounge-Atmosphäre von eleganten Stadthäusern in Südfrankreich oder Italien erinnert. Auf beiden Ebenen vermitteln die Terrassen hier ein unerwartetes Urlaubsgefühl mitten in Bremen. Im seitlich angeordneten Treppenhaus führt eine geschwungene Treppe in die oberen Etagen zu den weiteren 3 Wohnungen. Die Wohnung im 1. OG besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und einem großzügigen Balkon mit Aussicht (ca. 121 qm) Im 2. OG (WG No. 3) gehen von einem repräsentativen Flurbereich 4 Zimmer, die Küche und ein Bad ab. Auch hier ist selbstverständlich ein Balkon vorhanden. Zur Wohnung im 3. OG gehört das Dachgeschoss – elegant und großzügig bieten 5 Räume ein Wohlfühlambiente. Zwei Wohnungen sind befristet vermietet, die beiden anderen Wohnungen im EG und DG sind nach Vereinbarung verfügbar. Sie eignen sich für eine Eigennutzung oder die Vermietung. Kontaktieren Sie uns bitte bei weiterem Interesse wie zum Beispiel den erzielten Mieteinnahmen.
Elegante Stadtvilla (MFH) in Top-Zustand und attraktiver Lage
28203 Bremen
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 6 |
Wohnfläche ca. | 623 m2 |
Nutzfläche | 60,7 m2 |
Grundstücksfläche | 382 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 21 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
2.750.000 € |
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Provision |
2,975% Die Courtage versteht sich inkl. gesetzl. MwSt. und fällt für den Käufer und Verkäufer jeweils nach Kaufvertragsabschluss an. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1853 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Hochwertig sanierte Stadtvilla - Modernes Ambiente - Moderne Küchen in allen Wohnungen - Elegante Bäder - Außenpool mit SPA-Funktion, Wärmepumpe und Außendusche - Sauna, Fitnessraum - Marmorböden - Parkett in allen oberen Etagen - Hochwertige Fliesen und Ausstattung in Bad und Gäste-WC - Elegantes Treppenhaus mit Zugang zu den Wohnungen - Massivbauweise - Deckenhöhen bis 4,30 m - Terrassen und Balkone mit Südwest- Ausrichtung - 2 Außenstellplätze - Zahlreiche Abstellräume - Denkmalschutzobjekt - Angenehmes Umfeld
Lage
Bremen hat viel zu bieten: Die Großstadt mit den 23 Stadtteilen hat Facetten – Geschichte, Tradition, Wissenschaft, Natur und Kultur vereinen sich hier zu einem faszinierenden Gesamtbild. Insbesondere das Ostertor mit seinen ruhigen, rückwärtig gelegenen Straßen ohne Durchgangsverkehr gilt aufgrund der Lage als eine der Bestlagen der Stadt – eine tolle Citylage, ruhig, entspannt und nachgefragt. Elegante Häuser in der Umgebung, der pittoreske Charme am Ende des Viertels, das Grün der Wallanlagen, schmucke und individuelle Geschäfte in der Nachbarschaft sowie der kurze Weg in die Innenstadt sind – ganz gleich, ob Sie dieses Haus selbst mit der Familie und Freunden oder als Anlageobjekt zur reinen Vermietung nutzen möchten – nur ein kleiner Teil der Highlights, die Sie hier erwarten. Schulen und Kindergärten sind im Umfeld zu finden – ebenso wie die täglichen Einkaufsgelegenheiten, Versorgungseinrichtungen, Ärzte und eine gute Anbindung zur Bahn sowie zur Autobahn und zum Flughafen. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto, zum Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß und zur Weser ist es auch nur ein Katzensprung.
Sonstige Angaben
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Adresse
28203 Bremen
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