Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1978 auf einem ca. 355 m² großem Grundstück in einer kinderfreundlichen und ruhigen Wohngegend errichtet.
Reparaturen und Modernisierungen wurden nach Bedarf vorgenommen, so dass sich die germütliche Doppenhaushälfte in einem guten gepflegten Zustand befindet.
Im EG erwartet Sie der Windfang (Flur) mit genügend Platz für die Garderobe sowie das Gäste-WC mit Fenster.
Vom Flur erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer und der separaten Küche. Im Wohnraum befindet sich ein Kachelofen, welcher behagliche Wärme zaubert.
Über die offene Treppe vom Wohnbereich aus, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer, sowie das Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zu den Balkonen.
Die grosse Bühne birgt Potential, bisher diente der Raum als geräumiges Gästezimmer.
Sie verfügen über weiteren Stauraum im Untergeschoss. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum.
Ihr Auto kann bequem, direkt am Haus befindliche Garage, geparkt werden.
Anbei ein Stellplatz für Gäste steht ebenso zur Verfügung.
Charmante sonnige DHH in ruhiger Wohnlage !
88079 Kressbronn am Bodensee
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 355 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. der gestzl. MwSt.) 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- traumhaftes angelegtes
südlich ausgerichtetes Grundstück
- ruhige familienfreundliche Lage
(Sackgasse)
- Holzhütte
- Heizungsanlage wurde 2004 erneuert
- ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf
Erdgeschoss, OG und DG
- voll unterkellert
- moderne Küche
- Rollläden
- Gäste WC
- Parkettboden
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- großes einladendes Wohn- und
Esszimmer
- Südlich angelegte Terrasse/Garten
vom Wohnzimmer begehbar
- Dachgeschoss dient
derzeit als Gästeraum
Lage
Ein Lebensmittelladen befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
EG
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OG
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>
DG
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Keller
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Adresse
88079 Kressbronn am Bodensee
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Preis- und Lageinformationen
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