Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 430 m² wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 586 m². Aktuell ist das Gebäude vermietet, was sowohl für Investoren als auch für Kapitalanleger interessant sein könnte. Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 430 m² Wohnfläche erstrecken. Jede Einheit bietet ausreichend Platz und Komfort für die Bewohner und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Mehrfamilienhaus bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Durch die Vermietung der Wohneinheiten ist eine dauerhafte Einnahmequelle gesichert. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Investment in eine rentable Zukunft.
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Vielseitiges MFH mit 10 Wohneinheiten und Gewerbefläche
55116 Mainz
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 430 m2 |
Grundstücksfläche | 586 m2 |
Bezugsfrei ab | Sofort |
Zimmer | 13 |
Kosten
Kaufpreis |
1.500.000 € |
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Provision |
5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Mieteinnahmen | 5.390 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
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Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Objekt-ID: 0125-597 - 10 Wohneinheiten (4x 2 Zimmer je ca. 45 m² Wohnungen 5x 1 Zimmer Apartment je ca. 22-28 m²) - 1 Gewerbefläche ca. 30 m² - 430 m² Wohnfläche - 586m² Grundstücksfläche - 100% Eigentumsanteil - Jahres Kaltmiete: 64.680 EUR
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Mainz. Der Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass man schnell in die Innenstadt gelangen kann. Mainz ist eine lebendige Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt, ihre kulturellen Veranstaltungen und ihre lebendige Gastronomieszene bekannt ist. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie der Mainzer Dom, die Festung Mainz und das Gutenberg-Museum, machen die Stadt zu einem beliebten Touristenziel. Zudem bietet Mainz eine hohe Lebensqualität, dank der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Infrastruktur. Die Region um Mainz herum besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zum Rhein. Die Weinberge in der Umgebung laden zu gemütlichen Weinproben ein und bieten traumhafte Ausblicke über die Rheinebene. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Mainzer Fastnacht und die verschiedenen Weinfeste machen die Region zudem zu einem lebendigen und traditionsreichen Ort zum Leben.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Adresse
55116 Mainz
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