Dieses gehobene Neubauprojekt entsteht in einer beliebten Lage von Leonberg. Umgeben von schönen Häusern und viel Grün lässt dieses ca. 395 m² große Grundstück keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum angrenzenden Park, welcher ein echtes Paradies für Kinder und Haustiere ist. 

Links und rechts des Grundstücksangebots werden hochwertige Neubauhäuser errichtet, wodurch in einem gewachsenen Gebiet ein kleines Neubaugebiet entsteht.

Das Nachbargrundstück für die zweite Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft, sodass das Doppelhaus gemeinsam mit dem Baupartner geplant und bebaut werden kann.

Ihr Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant. Bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung können Sie also komplett mitwirken. Bei einer Hausbreite von ca. 7,25 m und einer geschickten Anordnung der Terrassen erhalten beide Häuser den Charakter eines Einfamilienhauses mit ca. 160 m² Wohnfläche. Aufgrund der optimalen Ausrichtung nach Südwesten grüßt von morgens bis abends die Sonne. Aus dem Wohnzimmer genießen Sie den herrlichen und weitläufigen Blick ins Grüne und auf die Wälder. Alle Räume werden mit viel natürlichem Licht durchflutet, bieten eine herrliche Aussicht und sind großzügig konzipiert.

Lassen Sie sich von der herrlichen Lage in einer Sackgasse und einem unverbauten Weitblick überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum nach einem exklusiven Haus in traumhafter, ruhiger Lage.

Die Bebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, unter Berücksichtigung der Festsetzungen im Bebauungsplan.

Das Grundstück wird inklusive eines abrissreifen Bestandsgebäudes und ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen.
Von einer renommierten Baufirma aus der Region liegt uns eine konkrete Planung samt Kostenkalkulation vor.
            

                Das angebotene Projekt befindet sich in absolut beliebter Wohnlage von Leonberg. Am Alten Golfplatz gelegen, genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und die traumhafte Aussicht. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Engelberg und das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide bietet diese gefragte Lage Lebensqualität pur. Nach dem Joggen im schön angelegten Park können Sie entspannt in den Tag starten und diesen auf dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Tennisplatz aktiv beenden. Weiter stehen für die Freizeitgestaltung das beliebte Hallen- sowie Freibad, zahlreiche Vereine und das neue Kino zur Verfügung. Der Rappenhof ist in rund zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 min. Auch mit der S-Bahn oder dem Bus sind Sie schnell in den umliegenden Gemeinden und am Flughafen. Gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Courtage fällt nur auf den Grundstücksanteil an.