Dieses im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 184,39 m² auf zwei Etagen. Die Massivbauweise sowie die Modernisierung im Jahr 2002 sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gebäudezustand.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen. Der Keller mit einer Fläche von 93,06 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Zimmern.

Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer und drei Garagenplätze. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 857 m², darunter 680 m² Garten, bietet reichlich Platz – sei es für spielende Kinder oder gemütliche Grillabende im Sommer. Die Energieeffizienzklasse G weist zwar Verbesserungspotenzial auf, eröffnet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, in energiesparende Maßnahmen zu investieren, die von attraktiven Förderprogrammen profitieren können.

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ein attraktives Zuhause für eine große Familie in einer familienfreundlichen Gemeinde.
            

                Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, Holzfenster mit Rollläden, die eine angenehme Lichtregulierung sowie mehr Privatsphäre gewährleisten, sowie ein Wannenbad, das jedoch bereits in die Jahre gekommen ist.

Die Bodenbeläge in den verschiedenen Räumen variieren zwischen Parkett, Teppichboden, Laminat, Fliesen und PVC, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort – sowohl für Gäste als auch für Familienmitglieder. Die Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass das Obergeschoss über eine solide Grundausstattung verfügt, die den täglichen Anforderungen entspricht.

In der Erdgeschosswohnung war zuvor eine Praxis untergebracht. Die Raumaufteilung sowie die Positionierung von Küche und Bad können hier flexibel gestaltet werden, da die Leitungen problemlos und kostengünstig an der Kellerdecke entlang verlegt werden können.

Ein besonderes Plus sind die drei Garagenstellplätze, von denen zwei direkt über den Keller erreichbar sind.
               

                Das Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Hardt, einer kleinen Gemeinde zwischen Rottweil, Schramberg und Villingen-Schwenningen. Hardt zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine gute Infrastruktur mit allgemeinärztlicher Versorgung, einer Grundschule, einem Kindergarten sowie sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Region rund um Hardt ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Schwarzwald. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Dank der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Freiburg und Stuttgart ist die Lage auch für Pendler attraktiv.

Mit seiner idealen Umgebung und seinem charmanten Ambiente bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, das Leben im Herzen des Schwarzwalds zu genießen.