Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige, lichtdurchflutete Landhaus in Elten vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz und bietet Ihnen auf 230 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.

Das 2009 erbaute Haus erinnert in seiner Symmetrie und Gestaltung an das niederländische „Notarhaus“ – ein zeitloser Stil, der Charme und Wertbeständigkeit garantiert.

Highlights im Überblick
• 4 Schlafzimmer – darunter ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad en Suite und großzügiger Dusche
• ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Wohnküche von SieMatic mit hochwertiger Ausstattung und Miele-Geräten – inklusive Kochinsel, Dampfgarer, Kaffeemaschine und vielem mehr
• Großzügiges Wohnzimmer (45 m²) mit Fußbodenheizung, Natursteinboden und elegantem Kamin als Mittelpunkt
• Doppelgarage und durchdachte Nebenräume (Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum)

Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit

Die Immobilie verfügt über eine moderne Wärmepumpe und wird über ein effizientes Erdwärme-System beheizt. Fußbodenheizung sorgt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für angenehmes Raumklima.

Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Laufen, Glasfaseranschluss sowie viele weitere Ausstattungsdetails runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Gartenidylle zum Verlieben

Der großzügig angelegte Garten unterstreicht den Charakter des Hauses. Dank eigenem Brunnen und automatischem Bewässerungssystem ist er besonders pflegeleicht. Ein großer Teich sowie ein charmantes Gartenhaus (4 × 6 m) machen das Grundstück zu einem Ort der Erholung.

Fazit: Dieses Landhaus ist ein seltenes Juwel – eine perfekte Verbindung aus klassischer Architektur, moderner Technik und idyllischer Lage. Ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Besondere suchen.

            

                Eingebettet in ein idyllisches Grundstück von 1.418 m² und gelegen an einer der schönsten und ruhigsten Straßen Eltens, besticht diese Immobilie durch ihre direkte Waldlage (mit Gartentor zum Wald) und ihre zugleich zentrale Position. Das Dorfzentrum mit Kindergärten, einer Grundschule, Vereinen, drei Supermärkten, zwei Bäckereien, Eisdiele und diversen Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnen A3 und A12 sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar, wodurch Elten auch für Pendler ein idealer Wohnort ist.

Elten, einer der beliebtesten Ortsteile von Emmerich am Rhein, zeichnet sich durch die natürliche Schönheit des Eltenbergs aus. Dieser bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. So genießen Bewohner die Ruhe der Natur in direkter Nähe und zugleich die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur sowie die Nähe zur niederländischen Grenze.