Zum Verkauf steht ein ca. 1.201 m² großes Baugrundstück in der Fichtenstraße. Es handelt sich um ein  großzügiges Eckgrundstück mit vielen Möglichkeiten der Bebauung. Das Grundstück zeichnet sich durch eine perfekte Besonnung und seinem Schnitt aus. 

Sie können Ihr neues Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus bebauen. Es liegen mehrere Planungsvorschläge vor. 
Eine gewünschte Teilung des Grundstücks wird vom Eigentümer veranlasst.
Das Grundstück befindet sich im Gebiet des rechtsgültigen Bebauungsplans Nr. 3 „Eicher“. Über die Jahre wurden mehrere Befreiungen, wie z.B. die Erhöhung der Grundflächenzahl und Geschossfläche, Dachform Flachdach, Kniestock, Anzahl der Wohneinheiten, sowie Überschreitung der Baulinie erteilt. 
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäuser und einem Mehrfamilienhaus. 
Ebenso liegt ein Bodengutachten für das Grundstück vor.

Besondere Vorzüge des Grundstücks:
•	Ideale Südwestlage mit optimaler Ausrichtung des Gartens nach Süden und Westen
•	Praktische Zufahrt von Norden, wodurch die volle Sonnenseite für Garten und Terrasse nutzbar bleibt
•	Bereits geklärtes Baurecht – es kann ohne Verzögerung gebaut werden
•	Keine Altbestände, die abgerissen werden müssten
•	Unbelasteter, guter Baugrund ohne Schadstoffe
Bebaubarkeit:
•	Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss
•	Es können bis zu vier Wohneinheiten realisiert werden
•	Hohes GFZ von 0,65 und somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. 
•	Bau eines Flachdach ist gestattet
•	Ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Mehrfamilienlösung.
            

                Die oberbayerische Gemeinde Forstinning mit knapp 3.900 Einwohnern liegt im Landkreis Ebersberg in ca. 26 km östlicher Entfernung der Landeshauptstadt München.  Durch den Ausbau der A94 erhielt Forstinning eine Anschluss-Stelle direkt im Ortsteil Moos (Forstinning West). 

Buslinien
MVV-Bus-Linie 446: (Poing S-Bahn Nord) - Markt Schwaben (S-Bahn, Regionalzug) - Anzing - Forstinning - (Hohenlinden -) Ebersberg (S-Bahn, Regionalzug)
MVV-Bus-Linie 459: Hohenlinden - Forstinning - Anzing - Poing Süd (S-Bahn) - Parsdorf - Messestadt Ost (U-Bahn)
MVV-Bus-Linie 469: (Ebersberg S-Bahn, Regionalzug) - Hohenlinden - Forstern - Forstinning - Markt Schwaben (S-Bahn, Regionalzug)
MVV-Bus-Linie 9410: Gars - Hohenlinden - Forstinning - München/Max-Weber-Platz (U-Bahn-Anschluss)

In 4 km- Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben (S2).
                

                Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. 
Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. 
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt  erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. 

Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungstermin  vereinbaren. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll.
Herzlichen Dank.