Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen. Das heißt Leben in der Pappelgasse 8 in Unterschleißheim.
Diese moderne Doppelhaushälfte in Unterschleißheim vereint stilvolle Architektur mit hochewertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Das Haus überzegt durch eine energieeffiziente Bauweise, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume.
Auf zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Hobbyraum im Keller kann auch als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer benutzt werden. Der offene Wohn- und Essbreich mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Bodenbelege, Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Fenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandart.
Ruhige Neubau-Doppelhaushälfte inkl. Garage und Garten in Unterschleißheim
Pappelgasse 8,
85716 Unterschleißheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Nutzfläche | 79 m2 |
| Grundstücksfläche | 270 m2 |
| Bezugsfrei ab | April 2027 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.150.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massivbauweise (Neubau)
- Voll unterkellert mit großzügigem Nutzraum
-EG mit offenem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC im Edgeschoss
- Moderne Wärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima
- Hochwertige Marken-Sanitäranlagen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Dachgeschoss mit gut geschnittener Raumaufteilung
- Elektrische Rolläden
- Garage in Massivbauweise
Lage
Beste Infrastruktur und Zentrumsnähe – diese beiden Komponenten werden Ihrem neuen Zuhause durchaus gerecht.
Die S-Bahn ist nur 5 Minuten entfernt!
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Zahlreiche Gastronomien, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie Supermärkte.
Ein besonderes Einkaufs-Highlight ist der Wochenmarkt, mit frischen Produkten aus der Region, Mittwochs und Samstags auf dem Unterschleißheimer Rathausplatz.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die A92 erreichen Sie ein riesiges Autobahnnetz, welches Sie schnell in alle Richtungen bringt.
Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die vorhandenen Sport- und Kulturvereine bieten ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an. Der naheliegende Unterschleißheimer See oder der neu angelegte Hollerner See sowie der Valentinspark und der Lohwald laden Jung und Alt für sportliche Aktivitäten in der Natur ein.
Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn (S1), bringt Sie in ca. 27 Minuten bis ins Zentrum von München.
Weitere Dokumente
FFG Plan Pappelgasse 8_7Genehmigungsplan
Exposé Pappelgasse
Baubeschreibung Doppelhaus
Adresse
Pappelgasse 8, 85716 Unterschleißheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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