Das 756 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Spielstraße. Für diese Straße gibt es keinen Bebauungsplan - bedeutet es gilt § 34 BauGB. Eine zweieinhalbgeschossige Bauweise ist grundsätzlich erlaubt. Hier kann ein neues Ein/Zweifamilienhaus, oder Mehrfamilienhaus entstehen. Die maximal mögliche Wohnfläche beträgt ca. 500 qm.

Ursprünglich war das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebaut, die mittlerweile abgerissen worden sind. Alle Versorgungsleitungen sind somit bereits vorhanden (vollerschlossen). 

Gestalten Sie Ihr Traumhaus oder eine attraktive Kapitalanlage ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Privatverkauf! Bitte keine Makleranfragen. 

        
            

                Highlights von Lückerath: 

•Lage, Lage, Lage zwischen Bergisch Gladbach Bensberg und Refrath. Fast alles fußläufig zu erreichen.
•Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox, Saaler Mühle und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten.
•Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs.
•Einkaufsstraße: Die belebte Bensberger Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung.
•Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht.
•Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana, eine Eissporthalle und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
•Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar.
•Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Bensberg eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil.