Reihenhaus mit klassischer Raumaufteilung

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Reihenhaus mit klassischer Raumaufteilung

60386 Frankfurt am Main
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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca.	140 m²
Grundstücksfläche	278 m²
Zimmer	5

Kosten

Kaufpreis	425.000 €
Provision	2,57 % inkl. ges. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1942
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	216,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                Dieses Reihenhaus mit klassischer Raumaufteilung bietet der Familie ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss stehen neben der Diele ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Büro/Kinderzimmer und das Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss sind zwei Bäder, Schlafzimmer und Kinderzimmer untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet mit dem großen Studioraum individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist unterkellert. Hier steht neben den üblichen Lagermöglichkeiten auch eine eingerichtete Küche zur Verfügung. 

Das Heizungssysteme ist aus dem Jahr 2014, die Fenster sind teilweise renoviert. 

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Lage

                Fechenheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und durch die Nähe zum Main ein beliebter Wohnort. Die Hanauer Landstraße, die Borsig Allee und das Hessen-Center bieten viele Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeitmöglichkeiten bieten das Fechenheimer Ufer und der Mainbogen sowie der Fechenheimer Wald mit Waldspielpark und einem Sportplatz. 

Über die Hanauer Landstraße erreichen Sie per Bahn oder Auto bequem und kurzzeitig die Frankfurter Innenstadt. Auch die Anschlüsse zur Autobahn 661 und der A3 und A5 sind nur wenige Minuten entfernt. 

Das Objekt liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Seitenstraße. Straßenbahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 88 Jahre, der Erbbauzins 2.925,00 EUR.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.  
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.