Die angebotenen Baugrundstücke sind erschlossen und
entsprechend des Bebauungsplans Nr. 13 der Gemeinde
Hohenkirchen bebaubar.
Die Erschließung umfasst die Ver- und Entsorgungsleitungen mit
Grundstücksanschlussleitungen, das heißt Schmutzwasser-,
Trinkwasser-, Regenwasser-, Telekommunikations- und
Stromleitungen. Zusätzlich die Anbindungen an die vorhandene
Fahrbahn "Seestraße" ohne Herstellung einer gepflasterten oder
geteerten Oberfläche.
Hier können Sie sich den Traum von einem Ferienhaus erfüllen.
Laut Bebauungsplan sind nur Einzelhäuser zulässig - mit der
Festsetzung wird der städtebaulichen Struktur der Ortslage
Rechnung getragen. Die straßenbegleitende Bebauung soll sich in
die vorhandene Straßendorfstruktur einfügen und eine Ergänzung
der bereits vorhandenen Bebauung darstellen, allerdings nur mit
fester Dacheindeckung - kein Reetdach. Die Grundstückskäufer
werden Miteigentümer der Gemeinschaftsflächen, das heißt der
Privatstraße "Zum Gutshaus".
Die zugeordneten Grundstücksgrößen variieren leicht:
Flur / Flurstück / Fläche in m² / Kaufpreis / Nutzungsart
 --- 1 ---- 27/2 ----- 797 m² ----- 168.000 € ----- SO
 --- 1 ---- 27/5 ---- 850 m² ----- 179.000 € ----- SO
Die höchst zulässige Zahl der Wohneinheiten ist je Einzelhaus mit
maximal zwei Wohneinheiten festgesetzt.
Die Grundstücke bieten großzügige Flächen zur modernen
Hausgestaltung mit Terrasse und Garten. Garagen oder überdachte
Stellplätze dürfen entsprechend errichtet werden.
Der Standort der Grundstücke ist ein attraktiver Anziehungspunkt
für Interessenten, die eine zentrale Lage an der Ostseeküste suchen,
eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Neben Gastronomie sind weitere Ferienwohnungen und
Ferienhäuser in näherer Umgebung vorhanden. Hundebesitzer
können sich über einen Hundestrand freuen. Naturliebhaber
entdecken die Umgebung gern auf dem Rad. Es gibt gut ausgebaute
Radwege und zwei Reiterhöfe in der Nähe. Wer Spaß am
Wassersport hat, findet ideale Möglichkeiten zum Windsurfen und
Kitesurfen mit eigener Ausrüstung oder kann die der Wohlenberger
Surfschule nutzen. Die ruhige strandnahe Lage bietet optimale
Vermietungschancen einer Ferienimmobilie.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen gern zur
Verfügung.
            

                Der Ferienort Wohlenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde
Hohenkirchen und befindet sich zwischen den Hansestädten Lübeck
und Wismar, sehr nah am Meer. Die Grundstücke liegen etwas
erhöht mit schönem Weitblick in die wunderschöne
Küstenlandschaft und grenzen an ein hochwertiges, bereits
bestehendes Ferienhausgebiet, das umgeben ist von einer
Gutsanlage und Wiesen und Feldern. Die Grundstücke liegen sehr
ruhig, da abseits der Dorfstraße und in deutlicher Entfernung zur
Küstenstraße. Keinen Kilometer entfernt sind die bekannten,
flachabfallenden, feinen Sandstrände der Wohlenberger Wiek zu
erreichen. Die Strände sind besonders familienfreundlich und das
Wasser der Ostsee wärmt sich hier besonders schnell auf.
Das Ostseebad Boltenhagen (ca. 11 km), die Hansestädte Wismar
(ca.16 km), Lübeck (ca.45 km) oder Hamburg (ca.120 km) sind
schnell zu erreichen, selbst die Hauptstadt Berlin ist über die
Autobahn und gut ausgebauten Landstraßen in ca. 2,5 Stunden zu
erreichen. und die Hansestädte Wismar und Lübeck sind bestens
erreichbar.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage für den Käufer beträgt 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.