Das ca. 1961 erbaute Zweifamilienhaus mit großzügigem Eckgrundstück liegt schön eingebettet im beliebten Steinbergviertel und verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 103 m²
Wohnfläche. Eine zusätzliche Raumreserve befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie und kann nach §34 BauGB ausgebaut werden. Das 570 m² große Eckgrundstück ermöglicht eine flexible Nutzung der Gartenflächen, welches sowohl über die optimale Südausrichtung als auch über die schattigere Nord-West-Seite verfügt. Als Grenzbebauung an der Westseite des Gebäudes befindet sich ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. Im Kellergeschoss ist ebenfalls eine Wohnung vorhanden mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Dachfläche ist teilweise bereits ausgebaut, jedoch in der aktuellen Wohnfläche nicht berücksichtigt.
            

                Die Lage dieser Immobilie im beliebten Steinbergviertel ist, dank der vorherrschenden Einfamilienhausbebauung mit schönen Gartengrundstücken und der Nähe zur Innenstadt, einer der gefragtesten Wohnstandorte Darmstadts. 

Einkaufsmöglichkeit ca. 1.000 m
Kindergarten ca. 50 m
Schule ca. 50 m
Öffentlicher Verkehr ca. 1.500 m
Autobahn ca. 5.000 m






Die hohe Wohnqualität mit den umliegenden Naherholungsgebieten, die exzellente Schulsituation und nicht zuletzt das sehr beliebte Flair des Stadtteils Bessungen mitsamt seinen
städtebaulichen Highlights, wie etwa der Orangerie sind hierfür verantwortlich. Die Nachfrage nach Immobilien insbesondere im Steinbergviertel ist bereits seit Jahren auf außerordentlich hohem Niveau bei relativ begrenztem Angebot.