Jedes KFW 40 Reihenhaus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, einer Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertigen Bädern mit Badewanne und Dusche, einem eigenen Stellplatz vor dem Haus, KFZ-Platz auf Wunsch mit E-Mobilität auf in der Tiefgarage, unverbaubarem Blick auf die Regnitz von Ihrer Dachterrasse und vielen weiteren Annehmlichkeiten, die Ihnen Komfort und Stil bieten.
Erstbezug - Stilvolles Wohnen auf 138 m² Wohnfläche in Top-Lage zwischen Forchheim und Erlangen
Werkstraße 33,
91083 Baiersdorf
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Infos
| Wohnfläche ca. | 138 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 138 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.867 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 277 € |
| Heizkosten | + 180 € |
| Gesamtmiete | 2.399 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.599,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Garten
- Dachterrasse
- Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz inklusive - E-Mobility möglich
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Echtholzfußboden (Parkett)
- Wärmepumpe und PV
- Mieterstrom
- Spielplatz
- Spielstraße vor den Gebäuden
Lage
Unverbaubarer Blick auf die Regnitz und doch nur 3 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Baiersdorf zur A 73.
Fußläufig finden Sie ein kleines Fachmarktzentrum, die Grundschule, KITA und viel Natur. Hinter dem Haus befindet sich der öffentliche Fuß- und Radweg, mit dem Sie nach ca. 5 km in Forchheim oder nach 15 km in Erlangen gelangen.
Sonstige Angaben
Für diejenigen, die sich ein exklusiveres Zuhause wünschen, bieten wir fünf Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil mit einer Wohnfläche von etwa 138 m². Diese hochwertigen Einheiten, die längs der Forchheimer Straße entstanden sind, verfügen über private, nach Osten ausgerichtete Gärten und großzügige Wohnräume – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare. Modernste Umweltstandards machen das Wohnen hier komfortabel und zukunftsorientiert.
Alle Angaben ohne Gewähr, bei Interesse erhalten Sie ein konkretes Angebot.
Disclaimer
Die in den Grundrissen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich zur Veranschaulichung und wird nicht mitvermietet. Die Darstellung ist exemplarisch und kann von der tatsächlichen Ausstattung und den baulichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich der Zustand und die Ausstattung, wie sie bei der Besichtigung vor Ort festgestellt werden können.
Grundriss
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Beispiel-Grundriss- Maisonette
Beispiel-Grundriss- Maisonette
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Adresse
Werkstraße 33, 91083 Baiersdorf
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