Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens – im idyllischen Oberneuland – präsentieren wir Ihnen dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Garage, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.333 m² Fläche.
Das im Jahr 1988 errichtete Haus bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen suchen.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer Erweiterung über ein zusätzliches Bauvorhaben bis hin zu kreativen Gartenkonzepten.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Zukunftsperspektive auf ideale Weise.

Ein besonderer Service: Bei konkretem Bau- oder Umbauinteresse stellen wir Ihnen gern den Kontakt zu einer erfahrenen Architektin her.

Erdgeschoss
Sie betreten das Haus über einen hellen, einladenden Flurbereich, der direkt zu den Wohnräumen führt. Links befindet sich eine Garderobe, daneben ein modernes Tageslichtbad mit Dusche – ideal auch für Gäste. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche.

Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Erker mit breiter Fensterbank für eine behagliche Atmosphäre – perfekt als Leseecke oder persönlicher Rückzugsort.
Der offene Essbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Hier ist der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente: Ob gemütliche Abendessen, Geburtstagsfeiern oder festliche Anlässe – dieser Bereich lädt zum Zusammensein ein und wird schnell zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses.
Elektrische Rollläden sorgen im Wohn- und Essbereich für zusätzlichen Komfort.
Rechts vom Flur befindet sich die funktionale, L-förmig geschnittene Küche mit angrenzendem Abstellraum – praktisch für Vorräte und kurze Wege im Alltag.
Der Hauswirtschaftsraum, links vom Flur, beherbergt die Heizungsanlage und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie ein Waschbecken.
Eine bodentiefe Tür führt von hier aus direkt in den Garten – ideal für Gartenarbeiten oder den direkten Zugang ins Grüne.

Dachgeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken vom Tischler.
Zwei der Zimmer verfügen über jeweils zwei Fenster, was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Fenster.
Ein zusätzlicher Abstellraum mit neuem Velux-Fenster ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Garten & Grundstück
Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: pflegeleicht angelegt, liebevoll bepflanzt – und dennoch voller Potenzial.
Ob ein eigener Bio-Gemüsegarten, eine großzügige Spielfläche für Kinder, ein stilvoller Erholungsbereich mit Terrasse oder sogar ein weiteres Bauprojekt auf dem vorderen Teil des Grundstücks:
Hier können Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden.

Technische Ausstattung
Heizungsanlage: Baujahr ca. 2009
Rollläden: elektrisch im Wohnbereich, manuell im übrigen Haus

Sonstiges
Das Objekt wurde im Rahmen einer Erbschaft übernommen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird jedoch nicht übernommen.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zeitnah nachgereicht sowie in das Exposé integriert.

Fazit
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein solides Wohnkonzept mit viel Platz und Licht, sondern auch ein außergewöhnlich großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Erweiterung, Bebauung oder individuellen Gartengestaltung
            

                Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Bremens – im ruhigen und grünen Stadtteil Oberneuland.

Oberneuland zeichnet sich durch seine naturnahe und zugleich urbane Atmosphäre aus und bietet idealen Wohnkomfort für Familien, Paare und Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Umgebung suchen. Die ruhige Lage der Straße sorgt für ein angenehmes Wohngefühl fernab von hektischem Straßenlärm, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben komfortabel macht:
Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern.
Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister sind gut angebunden und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und lokalen Geschäften bieten kurze Wege für den täglichen Bedarf.
Für die Freizeitgestaltung steht ein breites Angebot bereit: Naherholungsgebiete, Parks und Sportanlagen laden zu Bewegung und Erholung ein. Darüber hinaus sorgt das kulturelle Angebot Bremens mit Theater, Museen und Veranstaltungen für Abwechslung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie schnell und bequem in die Bremer Innenstadt gelangen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage in Oberneuland eine perfekte Balance zwischen Natur, Erholung und städtischem Leben.

Kurz gesagt: Die Immobilie bietet Ihnen die Ruhe und Sicherheit eines familienfreundlichen Viertels mit allen Vorzügen einer erstklassigen Infrastruktur – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Wurzeln schlagen.
                

                Haftungsausschluss für Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers der Immobilie. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Daten übernehmen wir als Immobilienmakler keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der übermittelten Informationen. Änderungen, Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Wir empfehlen, alle Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls durch Fachleute bestätigen zu lassen.