Dieses schöne, energetisch und dekorativ top modernisierte Einfamilienhaus in verbundener Bauweise mit tollem Grundriss, gehobener Ausstattung und einer einmaligen Lage, direkt am schönen Himmelmoor, wartet auf neue Bewohner; perfekt für die Familie mit bis zu 2 Kindern oder auch um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Sie betreten das Haus von einem kleinen, unscheinbaren Innenhof, der unter anderem einen Außen-Stellplatz und eine Garage für Sie bereit hält. Die Diele erschließt über eine halbe Treppe den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche , ein Fernseh- oder Arbeitszimmer mit vorgelagertem kleinen Wintergarten sowie ein Schlafzimmer und ein schickes Duschbad. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein weiteres kleines Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Nebeneingang, der auch als Zutritt zum Keller dient.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei sehr geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken und ein Wannenbad sowie einen schönen Ausblick in die umgebende Natur. Eine Terrasse ist nach hinten raus angelegt und erschließt den mehr als großzügigen und nahezu uneinsehbaren Garten, ausgestattet mit einer kleinen Scheune (Hobby- und/oder Abstellraum) sowie einem schönen Pool.
Der Gartenbereich ist vollständig umzäunt und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Großzügiges Haus mit TOP moderner Ausstattung - Wohnen in der schönen Natur, direkt am Himmelmoor
25451 Quickborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.500 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.740 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.470,00 EUR |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 59,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
59,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Fußboden-Heizung im Erdgeschoss
- moderne und sehr effiziente Wärmepumpe
- großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter
Einbauküche, inkl. freistehender Kochinsel
- Kaminofen für gemütliche Stunden
- 3 geräumige Schlafzimmer, tlw. Einbauschränke
- 2 Bäder (ein Dusch- und ein Wannenbad)
- großzügiger Kellerraum
- umzäunter, großer, nahezu uneinsehbarer Garten
- kleine Scheune, perfekt als Abstell-´/ Hobbyraum
- Pool für entspannte Sommertage
- einmalige Lage, direkt am Himmelmoor
Lage
In unmittelbarer Nähe zum bezaubernden Himmelmoor, einem schönen Naturschutzgebiet mit offenen Mooren, ausgeschilderten Wanderwegen und einer großen Wasserfläche, ca. 1,5 km außerhalb des Stadtgebietes gelegen, wohnt man hier in der schönen Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, mehrere Schulen (inkl. 2 Gymnasien), Kita´s, Ärztezentrum, etc. sind in ca. 3 km Entfernung, im Zentrum der Stadt Quickborn, verfügbar. An weiterer Infrastruktur bietet Quickborn insbesondere ein Freibad und ein Kino. Sehr aktive Vereine und Verbände und die Volkshochschule runden das gute Freizeitangebot ab.
Durch die beiden Autobahnen A7 und A23 ist Quickborn sehr gut angebunden. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie ca. 30-40 MInuten, zum Flughafen ca. 15-20 Minuten und auch die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell, in gut einer Stunde erreicht.
Auch mit öffentliche Verkehrsmittel ist die Stadt Quickborn gut angebunden. Mit Bus und Bahn (Hamburger Verkehrsverbund) erreichen Sie bequem die umliegenden Städte, wie z. B. Pinneberg, Norderstedt aber auch die Metropole Hamburg.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Keller
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Adresse
25451 Quickborn
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