Samstagnachmittag. Die Kinder spielen Fußball im Garten, Sie sitzen entspannt bei einem Eiskaffee auf der Terrasse unter der großen schattenspendenden Markise, lassen den Blick ins Grüne schweifen und überlegen, ob für den heutigen Grillabend mit Familie und Freunden alles vorbereitet ist….. Oder vielleicht würden Sie gerne an Ihrem Motorrad in der eigenen Garage basteln oder hätten gerne ein großes Gemüsebeet und Obstbäume. 

Wie auch immer… Wir haben das Grundstück auf dem Sie Ihr Traumhaus mit Garten bauen können. 

Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamllienhausbebauung. 
Mit rund 1100 qm bietet es eine angenehme Größe für ein richtig attraktives „Familienhaus“, das allen Ansprüchen seiner Bewohner gerecht wird.

Die Grundstücksgröße ist im Augenblick geschätzt. Eine genaue Vermessung erfolgt. 

Sollten Sie an einer weitergehenden Ausnutzung des Grundstückes interessiert sein, d.h. eine Bebauung mit DHHen bzw. einem Dreispänner anstreben, dann sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an. 

Im Augenblick befindet sich auf dem Grundstück eine gemauerte Halle mit Holzanbauten aus den 1960er Jahren. Diese wurde gewerblich als Schreinerei genutzt.
            

                Noch ein paar Worte zur Makrolage: 
Der Markt Dinkelscherben liegt an der westlichen Grenze des Landkreises Augsburg, hin zum Landkreis Günzburg und inmitten des Naturparks „Augsburg – Westliche Wälder“. Seit 2007 bildet Dinkelscherben zusammen mit Zusmarshausen das Doppelunterzentrum „Mittleres Zusamtal“. Dinkelscherben verfügt derzeit über fast 7.000 Einwohner. Das Bayrische Landesamt für Statistik prognostiziert für den Landkreis Augsburg für das Jahr 2042 gegenüber dem Basisjahr 2022 eine stark zunehmende Bevölkerungsanzahl (10,1%).
Am Ort stehen neben der Grundversorgung auch Lebensmitteldiscounter, Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe zur Verfügung. Diverse Gewerbegebiete verteilen sich über das Gemeindegebiet. Die allgemein- und zahnmedizinische Grundversorgung ist am Ort gewährleistet; daneben sind auch vereinzelt Fachärzte vertreten. Im Gemeindegebiet gibt es fünf Kindergärten, welche zum Teil im Hauptort und zum Teil in den eingegliederten Gemeinden angesiedelt sind. Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort. Eine staatliche Realschule ist im Nachbarmarkt Zusmarshausen zu finden. Das nächstgelegene staatliche Gymnasium liegt in Diedorf; in Augsburg und Ulm stehen jeweils Hochschule und Universität zur Verfügung.
Zur Freizeitgestaltung lädt neben einem breiten Vereinsleben auch das Panoramabad sowie die anerkannt schöne Natur ein. Die Ufer der Zusam und der umgebende Naturpark bieten Erholung in unmittelbarer Nähe; ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz von Rad- und Wanderwegen. Das Heimatmuseum oder die Burg Zusameck runden das Freizeitangebot ab.

Dinkelscherben liegt etwa acht Kilometer südlich der Autobahn A8, welche eine tragende West-Ost-Verbindung im süddeutschen Fernstraßennetz darstellt, und etwa fünf Kilometer nördlich der Bundesstraße B300 Augsburg-Memmingen. Durch die benachbarte Marktgemeinde Zusmarshausen verläuft außerdem die Bundesstraße B10 Ulm-Augsburg. Dinkelscherben verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen per Regionalbahn oder Regionalexpress zu den ICE-Bahnhöfen Augsburg (ca. 30 Minuten) oder Ulm (ca. 45 Minuten). Über verschiedene AVV-Buslinien erfolgt die ÖPNV-Verbindung mit diversen Ortschaften im Umland bis hin nach Augsburg.