Das exklusive Anwesen in einer Villenkolonie direkt an der Stadtgrenze von Berlin, Ihr neues Zuhause direkt vor den Toren der Hauptstadt! Gelegen in einer Oase von Grün, Wasser und historischen Orten, bietet das Objekt hohe Wohnqualität. Geniessen Sie die Ruhe, die Natur, das Flair im Südwesten von Berlin und die Exklusivität der Umgebung und nutzen Sie dennoch die unmittelbare Nähe zur Metropole. Neben dem unverbaubarem Blick auf See und Flora bietet das Objekt viel Platz, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine reizvolle Mischung aus Klassik und Moderne.
NEUER KAUFPREIS !! Landhaus-Villa mit Seeblick / Seegrundstück
14532 Kleinmachnow
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Nutzfläche | 28 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.059 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.400.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer verdient und fällig bei Notarvertrag |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
6 Zimmer
3 Bäder
Wintergarten
Seezugang
Kamin
Einbauküche
Wohnkeller
Terrasse
Großer Garten
2 Stellplätze
Gartenhaus
Parkett
Weinkeller
Lage
Gelegen in einer Villenkolonie direkt am idyllischen Buschgraben (kleiner See) mit UNVERBAUBAREM See- und Naturblick, verortet sich das Anwesen DIREKT an der Stadtgrenze Kleinmachnow/Berlin.
Durch die anliegende Infrastruktur (Straßennetz und ÖPNV) sind Sie optimal an die beiden Metropolen (Berlin und Potsdam) angeschlossen, geniessen aber dennoch die Ruhe, Idylle und Natur der Kleinstadt.
Neben viel Grün und Wasser leben Sie in Nachbarschaft zu mehreren historischen Orten (in Potsdam und Berlin). Fußläufig sind Waren des täglichen Bedarfs sowie Restaurants unmittelbar erreichbar.
Sonstige Angaben
Gern lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung des Anwesens ein!
Adresse
14532 Kleinmachnow
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Preis- und Lageinformationen
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