ebenerdig ausgestatteter Walmdachbungalow mit Garage an Toplage im Zentrum von Westerstede

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ebenerdig ausgestatteter Walmdachbungalow mit Garage an Toplage im Zentrum von Westerstede

26655 Westerstede
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Infos

Haustyp	Bungalow
Wohnfläche ca.	142 m²
Grundstücksfläche	868 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	300.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1969
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	271,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Bungalow, BJ 1969, mit Garage u. Geräteraum. (Bauweise Nordhaus Fertighaus. Walmdach mit Tonziegeleindeckung. Außenwände in Fertigbauweise. Wandaufbau siehe Anlage.) Das Haus hat eine sehr gefällige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele. Die Wohnfläche beträgt rd.142 m². Außerdem massiver Vollbetonkeller bestehend aus Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum und Flur. Raumaufteilung siehe Grundriss Anlage. Das über eine offene Treppe zugängige Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.

Der für das fragliche Gebiet von der Stadt Westerstede erstellte Bebauungsplan 14b wird zurzeit überarbeitet. Der neue Vorentwurf sieht ausschließlich eingeschossige Bebauung für Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser mit pro Grundstück höchstens 2 Wohneinheiten vor. Dachneigung als Mindestmaß 30°. Siehe Bebauungsplanentwurf  Nr. W6 von November 2021.

Das angelegte Grundstück ist groß: 868 m².

Ausstattung

                Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden. Fußböden: Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Küche PVC-Bodenbelag. Badezimmer, Gäste-WC und Diele/Flur Fliesen. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Gäste-WC mit Waschbecken. Gaszentralheizung (außer Betrieb).

Lage

                Begehrte Wohnlage "Am Brookwehr" im Zentrum der Kreisstadt Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, zentraler Omnibusbahnhof usw., in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Schwerpunktkrankenhaus Ammerlandklinik und Bundeswehrkrankenhaus. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.