Das Wohn- & Geschäftshaus aus dem Jahre 1960 besteht aus 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt ca. 590 qm., davon entfallen 470 qm auf die Wohnungen und 120 qm Gewerbefläche. Das Objekt liegt in einer stark frequentierten Fußgängerzone und in direkter Nachbarschaft zu Müller, DM & Douglas.  Die Wohnraummiete liegt durchschnittlich bei 6,60 € pro Quadratmeter und befindet sich somit für den Käufer auf einem moderaten und entwicklungsfähigen Niveau.
            

                Eine neue Gaszentralheizung sorgt für die Beheizung der Liegenschaft und Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Verbundfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung sind verbaut. Über die Jahre haben laufende Maßnahmen zur Instandhaltung stattgefunden. Als Beispiel im Jahr 2020 wurde die Wohnung im 2. OG komplett renoviert und ebenfalls die Einheit im Staffelgeschoss teilweise renoviert. Die Wohnung im 1. OG erhielt in 2021 ein neues Badezimmer. Das Treppenhaus wurde Anfang 2024 neu gestrichen und die Gewerbefläche wurde Ende 2024 komplett renoviert. Die Wohnung im 4. OG wird zurzeit renoviert und vermietet an den neuen Eigentümer übergeben. Des Weiteren wurde eine neue Viessmann Gaszentralheizung im März 2024 verbaut und in Betrieb genommen.
               

                Die Liegenschaft liegt in zentraler Innenstadtlage, innerhalb der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe vom Objekt befinden sich die Filialen von den bekannten Einzelhändlern wie Müller, DM, Depot und Douglas. Die Bushaltestelle ''Hagen Stadtmitte'' gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.