Dieses attraktive Eckgrundstück in Münster-Hiltrup bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. 

Mit einer Größe von 1.690 m² und der Bebauung nach § 34 BauGB eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. 

Die Mietverträge sind auf kurze Zeit geschlossen, sodass das Haus zeitnah freigestellt werden kann.

Entwicklungspotenzial:
Die Bebauung nach § 34 BauGB ermöglicht eine flexible Gestaltung des Projekts. Dies eröffnet Spielraum für innovative Konzepte, die sich harmonisch in das Stadtbild integrieren. 

Mögliche Nutzungen umfassen:
Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Mietwohnungen
Kombinierte Wohn- und Geschäftsgebäude
Seniorengerechte Wohnkonzepte

Marktpotenzial:
Münster-Hiltrup erfreut sich einer steigenden Beliebtheit bei Familien und Berufstätigen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch. Ein durchdachtes Entwicklungskonzept verspricht eine attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Münster-Hiltrup, einem attraktiven Stadtteil mit steigender Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Position an der Westfalenstraße garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Hiltrup ist der größte Stadtteil Münsters und liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt. Es grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Südwesten, an die Stadtteile Amelsbüren, Vennheide, Gremmendorf und Angelmodde sowie an die Städte Albersloh (Sendenhorst) und Rinkerode (Drensteinfurt). Das Ortsbild Hiltrups wird maßgeblich durch den Dortmund-Ems-Kanal geprägt, der den Stadtteil in Ost und West teilt. Neben den bebauten Gebieten gibt es rund um Hiltrup zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie ausgedehnte Waldgebiete, die zur Naherholung dienen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B54 sowie den Bahnhof Münster-Hiltrup ist der Stadtteil sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Kombination aus Wohngebieten, Industrie, Gewerbe und Naturräumen macht Hiltrup zu einem vielseitigen und lebenswerten Stadtteil Münsters.