Für eine Vorort-Begehung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte lassen Sie uns wissen wann Sie kommen, damit wir Sie entsprechend einplanen können.

WIR SIND DIE TREIBENDE KRAFT FÜR BEZAHLBARES BAUEN

MIT EINER WOHNFLÄCHE VON 137 m²
MIT LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE & PV-ANLAGE
MIT KELLER 
TERRASSE MIT EIGENEM GARTEN
ZUM WOHLFÜHLEN FÜR SIE ENTWORFEN 
WOHNEN IN GÖPPINGEN
EINE ENTSCHEIDUNGUNG FÜR DEN KOPF UND DEN BAUCH
VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNTRÄUME
5 Jahre Gewährleistung mit fachlichen Erfahrungen von weisenburger.
Damit sind Sie auf der sicheren Seite. Und im grossen weisenburger Bemusterungszentrum
„BAUSTEIN“ wählen Sie Ihrer Ausstattung selbst. 
DIE HIGHLIGHTS
ZEITLOS MORERN
NACHHALTIG ZUKUNSTFÄHIG
INTELLIGENTE GRUNDRISSE
ZWISCHEN NATUR UND STADT
WERTSTABIL INVESTIEREN

WIR BAUEN ZUKUNFT

HAUS 3:   Jazz 600

VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNTRÄUME

5 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: CA. 136,30 m²
NUTZFLÄCHE:   CA. 50,91 m²
VOLL UNTERKELLERT

Optional kann im Dachgeschoss ZWEI ZIMMER aus gebaut und
im Untergeschoss EIN ZIMMER mit Lichthof und mit Duschbad
ausgebaut werden: 7tes Zimmer mit ca. 25 m² - DANN 156 m²


Es klingt, als ob Sie sich für ein neues Zuhause interessieren. Das Haus, das wir beschrieben haben, bietet wirklich viele tolle Möglichkeiten! Mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² haben Sie viel Platz für Ihre Wohnträume. Die voll unterkellerte Bauweise und der zusätzliche Kellerraum sind ideal für Stauraum.

Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, und der Auto-Stellplatz direkt am Objekt ist ein großer Vorteil, um die Parkplatzsuche zu vermeiden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine Garage oder ein Carport zu integrieren.

Das Grundstück mit 229 Quadratmetern bietet viel Raum für kreative Ideen, sei es für einen schönen Garten, Hochbeete oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Und das zusätzliche ausbaubare Zimmer im Untergeschoss mit Duschbad als Sonderwunsch klingt nach einer praktischen Erweiterung.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. 

"Ein ideales Zuhause für alle, die modern sowie sonnig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten“
            

                DIE HIGHLIGHTS


Real geteilte Grundstücke. 

Großzügiger Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur 
Terrasse und eigenem Garten. 
Offene Grundrissgestaltung mit maximaler Flexibilität für mehr 
Wohnkomfort. 

Das Badezimmer nach Ihren Wünschen mit vier Sanitärgegenständen 
in der Grundausstattung. Bei den Sanitäreinrichtungen ist in der 
Bemusterungswelt baustein für jeden Geschmack etwas dabei.
Hochwertige Innenausstattung bereits in der Grundausstattung
enthalten, mit Parkettböden, anthrazitfarbenen Fenstern und 
modernen, grossformatigen Fliesen in 30x60 cm. 

Umweltfreundliche Haustechnik: Wir setzen auf eine Kombination 
von Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und 
Photovoltaikanlage.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung:

- Kalksandstein - Massivbauweise         
- Fußbodenheizung in allen Räumen   einzelsteuerbar
- Parkettböden in den Wohn und   
  Schlafräumen 
- moderne  Fliesen mit 30 cm x 60 cm
- niedrige Energiekosten durch        Luftwasser- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Gäste-WC
- Terrasse + Gartenanteil je Einheit

Eigenes Bemusterungsszentrum mit weiteren Optionen die Ihnen keine Wünsche offen lassen.
Pflasterarbeiten für Terrasse, Stellplätz und Eingangsbereich inklusive !

Wir haben auch ein Musterhaus.
https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/musterhaus

Der Energieausweis wird bei der Hausübergabe übergeben und wird A+.

WERTSTABIL INVESTIEREN
WIR GESTALTEN NACHHALTIG ZUKUNFTSFÄHIGE LEBENSRÄUME
•	Real geteilte Grundstücke.
•	Großzügiger Wohn & Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang in eigenen Garten.
•	Offene Grundrissgestaltung mit maximaler Flexibilität für mehr Wohnkomfort.
•	Das Badezimmer nach Ihren Wünschen mit vier Sanitärgegenstanden in der Grundausstattung. Bei den Sanitäreinrichtungen ist in der Bemusterungswelt baustein für jeden Geschmack etwas dabei.
•	Umweltfreundliche Haustechnik. Wir setzen auf eine Kombination von LUFT-WASSER-WÄRME-PUMPE, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage.
•	DENN HIER FÜHLEN SIE SICH WOHL
•	MEHR ALS EIN HAUS
•	Alles aus eine Hand –schlüsselfertig – ohne versteckte Kosten.
•	Sie brauchen nur noch ins fertige Haus ein ziehen.
•	Massive Bauweise Stein auf Stein und geprüfte Hanwerkerqualität. Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 70 Jahren der Reihenhaus-Profi.
•	In Zusammenarbeit mit fachkundigen Baufinanziern unabhängiger Institute haben Sie die Möglichkeit das Haus inklusiv Finanzierung zu erwerben. Wir geben Ihnen Sicherheit die Sie brauchen.
               

                Kernstadt in Göppingen

Für Göppingen ist der Hohenstaufen nicht nur als identitätsstiftendes 
Landschaftselement von großer Bedeutung, er bietet mit seinem Naturraum auch attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Die Kernstadt Göppingens selbst ist 
von ausgedehnten Streuobstwiesen und Waldflächen umgeben.

Der Göppinger Stadtteil Galgenberg gilt allgemein als eine gehobene und sehr attraktive Wohngegend in Göppingen.
Die Vorteile des Wohnens dort sind nach den verfügbaren Informationen hauptsächlich:
🌟 Exklusive Wohnlage und Nachbarschaft
•	Der Galgenberg wird explizit als beste Wohnlage Göppingens und als gehobenes Wohngebiet genannt, ähnlich wie die Stadtteile Hailing oder Reusch.
•	Es wird von einer "exklusiven Nachbarschaft" gesprochen.
🌳 Naturnähe und hohe Lebensqualität
•	Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus.
•	Ganz Göppingen bietet durch die Nähe zur Schwäbischen Alb und den umliegenden Wäldern (Eichert, Bürgerhölzle, Oberholz) viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Am Galgenberg profitiert man von dieser direkten Anbindung an die Natur.
🏙️ Gute Anbindung
•	Trotz der Naturnähe wird die Wohnlage oft als gut angebunden beschrieben. Dies deutet darauf hin, dass man sowohl die Ruhe des Grünen als auch die Infrastruktur der Stadt Göppingen gut erreichen kann.
📈 Attraktivität des Standortes Göppingen allgemein
Die Vorteile des gesamten Standortes Göppingen spielen ebenfalls eine Rolle:
•	Wirtschaftliche Stärke: Göppingen hat eine stabile, wachsende Wirtschaft mit vielen mittelständischen Unternehmen und einer relativ niedrigen Arbeitslosenquote.
•	Für Familien attraktiv: Die Region bietet viele Anreize für (junge) Familien, wie gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
🏞️ Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnis am Galgenberg
Der Hauptvorteil des Galgenbergs ist die direkte Nähe zur Natur und Erholung.
🌲 Wandern und Aussicht
•	Wandern auf Löwenpfaden: Der Landkreis Göppingen ist bekannt für seine ausgezeichneten Themenwanderwege, die sogenannten "Löwenpfade". Viele davon verlaufen am Albtrauf und damit in der Nähe des Galgenbergs (der Galgenberg ist selbst Teil einiger Touren, die auch in anderen Stadtteilen/Gemeinden liegen).
•	Galgenbergfelsen & Aussicht: Es gibt schöne Aussichtspunkte und sogenannte Wellnessbänke (z. B. in Lauterstein, das in der Region liegt), die einen weiten Blick über die Landschaft bieten – ideal für Spaziergänge und Ruhe.
•	Bürgerhölzle und Eichert: Die umliegenden Waldgebiete eignen sich hervorragend für Jogging, Spaziergänge mit dem Hund oder ausgedehnte Wanderungen.
🏊 Sport und Entspannung in Göppingen
Durch die gute Anbindung zur Stadt sind zentrale Freizeitangebote schnell erreichbar:
•	Barbarossa-Thermen: Ideal für Schwimmen und Wellness.
•	Freibäder: Das Freibad Göppingen und das Friederike-Wackler-Freibad (je nach Lage und Saison) bieten Abkühlung im Sommer.
•	Sport: Das GriP Kletterzentrum und das Hendrix Bowling Center bieten wetterunabhängige Alternativen.
•	Golfpark: Für Golfliebhaber gibt es einen Golfpark in der Nähe.
🏰 Kultur und Sehenswürdigkeiten
•	Der Hohenstaufen (Hausberg von Göppingen) mit seiner Ruine und dem Blick auf die Kaiserberge ist ein Muss für Ausflüge in der Umgebung.
•	Das Märklineum (Eisenbahnmuseum) und das Jüdische Museum Göppingen bieten kulturelle Abwechslung in der Stadt.
•	🚗 Erreichbarkeit des Stadtzentrums (Göppingen Hauptbahnhof)
•	Der Galgenberg ist sehr gut an das Göppinger Zentrum angebunden.
•	🚗 Mit dem Auto
Route	Dauer (unter normalen Bedingungen)	Entfernung
Galgenberg → Göppingen Hbf	ca. 7 Minuten	2,4 km

🚌 Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Route	Dauer (inkl. Fußwege)
Galgenberg → Göppingen Hbf	ca. 22 Minuten
                

                Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um
mehr zu erfahren!
"Ein ideales Zuhause für alle, die modern sowie sonnig und
naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu
verzichten“


MEHR ALS NUR EIN HAUS. 

Alles aus einer Hand – schlüsselfertig. Sie brauchen nur noch ins 
fertige Haus einziehen. Massive Bauweise Stein auf Stein und geprüfte 
Handwerkerqualität. 

Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 70 Jahren der Reihenhaus-Profi. 

Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) 
von 2024 erstellt. Durch die niedrigen Betriebskosten des WeisenburgerReihenhauses, erreichen Sie mehr Komfort und einen höheren Marktwert.

Die Ausstattungsdetails legen Sie mit Hilfe unseres SonderwunschKonfigurators individuell fest und statten Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen aus. Vom Bodenbelag über den Wasserhahn bis zum Türgriff,  in der weisenburger Bemusterungswelt baustein erleben Sie Ihr neues Zuhause bereits Monate vor Baubeginn hautnah.

So bleiben keine Fragen 
zu Material, Oberfläche oder Ausführung offen. Unser Team ist an Ihrer Seite 
und berät Sie fachkundig bei allen Entscheidungen.

Wir geben Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen.

Immobilien in guter Lage sind krisensicher und Zukunft.
 
Menschen wollen Wohneigentum:
Gründe für Wohneigentum:
Sicherheit und Unabhängikeit, Altersvorsorge, Bessere Wohnqualität, Vermögensaufbau und ein  eigenes Dach über dem Kopf.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben.

Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Der Makler hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. 

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.

** Als Interessent dieses Objektes 
     erkläre ich 
     mich einverstanden, dass die Fa. 
     Brändle Immobilien zur telefonischen 
     Kontaktaufnahme berechtigt ist.

** Bitte geben Sie uns an wann Sie 
     telefonisch erreichbar sind.
** Vielen Dank **

Als Eigentümer haben Sie Ihren Gestaltungsspielraum, Ihr Haus so zu gestalten, dass Sie sich darin wohlfühlen. 

** Schaffen Sie sich ein eigenes 
     Zuhause unabhängig vom Vermieter

** Nutzen Sie die derzeit niedrigen 
     Zinsen **

** NIE MEHR MIETE ZAHLEN **


Unser Tipp
Wenn Sie vorhaben eine Immobilie zu kaufen, lassen Sie sich von Ihrer Hausbank bereits im Vorfeld über das geplante Budget eine objektunabhängige Liquiditätsbescheinigung ausstellen.
Sobald wir Ihre Traumimmobilie gefunden haben, kann es manchmal sehr schnell gehen, denn derzeit gibt es viele andere Kaufinteressenten auf dem Markt.
Mit einer bereits vorhandenen Bonitätsbestätigung haben Sie von Anfang an einen Vorteil.

🎒 Grundschulen und Weiterführende Schulen
•	Janusz-Korczak-Schule (Grundschule): Liegt im Stadtteil Reusch, der direkt an den Galgenberg angrenzt, und ist daher eine nahegelegene Option für Grundschüler.
•	Walther-Hensel-Schule (Grund- und Werkrealschule): Eine weitere zentrale Schule in Göppingen.

•	Gymnasien und Berufsschulen: Alle weiterführenden Schulen (z.B. Gymnasien, Kaufmännische Schule, Gewerbliche Schule) befinden sich im Zentrum von Göppingen und sind dank der kurzen Fahrzeiten gut angebunden (ca. 5–10 Minuten mit dem Auto).
Die Stadt Göppingen bietet generell eine vielfältige Schullandschaft, von Gemeinschaftsschulen bis zu beruflichen Gymnasien.


** Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail 
      oder rufen Sie sofort an.*
** Fordern Sie Informationen an ich 
      freue mich über einen Anfruf