Dieses elegante, individuelle Architektenhaus mit angebauter Garage wurde 1973/74 in massiv Bauweise erbaut. Es ist sehr gut auf dem Grundstück platziert, so dass eine Einfahrt mit 2 PKW-Parkplätzen vor der Garage entstanden ist.
Durch den Haus-Eingang mit großer Eingangstür gelangt man in das Haus mit einer ca. 20qm großen Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von ca. 5m, auf Grund der offenen, splitlevel Bauweise.
Das Wohnzimmer hat ebenfalls hohe Decken, einen offenen Kamin, Sichtmauerwerk und einen Panoramablick durch große Schiebetüren auf die Terrasse und in den Garten. Im vorderen Bereich des Wohnzimmers befindet sich der Essbereich. Auch dieser verfügt über ein großes Fenster mit schönem Blick zum Feld. Daran anschließend geht es zur Küche mit Schleuse zur Garage.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, die als zusätzliches Duschbad umgebaut werden könnte.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und verfügt bereits über Fenster. Die Nutzfläche könnte zu Wohnfläche ausgebaut werden, da die Firstmitte höher als 2m ist.
Ebenso befindet sich im Splitlevel-Bereich-Souterrain eine ca. 74qm große Fläche (die nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt ist, 3-4-Zimmer) mit separatem Eingang und großen Fenstern die als Zahnarztpraxis genutzt wurde.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein ca. 100qm großer Kellerbereich.
Ein ehemals geplanter Ausbau eines Kellers zu einem Schwimmbad wurde nicht fertig gestellt.
Freistehendes, elegantes Anwesen, schönes Grundstück in bester Feldrandlage, Nähe Phorms-Schule
Feldbergstraße 100,
61449 Steinbach (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 631 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort oder nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
790.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. von dem Käufer zu bezahlen |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 227,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
227,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Eine Sanierung ist notwendig.
Lage
Beste Feldrandlage, sehr ruhige Anliegerstraße. Nähe Phorms-Schule.
Sonstige Angaben
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag gem. §656c BGB). Alle Besichtigungen und Kontaktaufnahmen sollen ausschließlich von uns durchgeführt werden.
Die im Exposé gemachten Angaben und Darstellungen, insbesondere zu Maßen, Flächen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen, beruhen auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben und Informationen im Exposé unverbindlich sind und lediglich als unverbindliche Vorabinformationen dienen, Rechtsansprüche jedweder Art, insbesondere solche auf Abschluss eines Vertrages oder einer bestimmten Beschaffenheit der beschriebenen Immobilie, können aus den bereitgestellten Informationen nicht hergeleitet werden.
Adresse
Feldbergstraße 100, 61449 Steinbach (Taunus)
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