Herzlich Willkommen in Euskirchen.
Angeboten wird ein massiv gebautes Dreifamilienhaus mit einer vermietbaren Wohnfläche von 246,14 qm aus dem Jahr 1938.
Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoß zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Das Erd- und das Obergeschoß weisen einen identischen Grundriss auf und sind mit knapp 100 qm Wohnfläche sehr großzügig geschnitten und ideal für eine Familie.
Auf der rechten Wohnungsseite befindet sich jeweils ein Gäste-WC, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.
Linker Hand ist ein weiteres Zimmer und das große Wohnzimmer situiert, von dem man auf die Terrasse/den Balkon gelangt.
Das ausgebaute Dachgeschoß präsentiert sich hell und freundlich und eignet sich sowohl für einen Single als auch ein Paar.
Hier liegt rechts ein großes, modern gestaltetes Tageslichtbad und eine kleine Abstellkammer.
Linker Hand finden Sie das Schlafzimmer und die Küche. Das Wohnzimmer, als Herzstück der Räumlichkeiten ist mittig angeordnet.
Im Keller gibt es für jede Wohnung einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Abstellraum.
Insgesamt stehen rechts neben der Immobilie mindestens drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Garten ist sehr groß und pflegeleicht angelegt und wird von den Hausbewohnern gerne genutzt!
Hier hat ein Kapitalanleger eine sehr gute Gelegenheit, sein Kapital zu platzieren und wertsteigernd anzulegen.
            

                *Dreiparteienhaus in Stadtlage auf großzügigem Grundstück (792 qm)
*Kellergeschoß, baugleiches Erd- und Obergeschoß (je 96,46 qm); Dachgeschoß (mit 59 qm)
*Kaltmiete monatlich 1.710,00 € - p.a. 24.480,00€
*Drei Außenstellplätze rechts neben dem Haus
*Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (EG und 1. OG aus dem 80ern, DG neue Fenster Baujahr 2024)
*Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
*Gasetagenheizung pro Wohnung
               

                Das Objekt finden Sie in Euskirchen Stadt in komfortabler Nähe zur Euskirchener City.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Euskirchen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, hat zahlreiche Kitas und alle Schulformen.
Wir sind hier rund 25 Kilometer von Bonn und knapp 35 Kilometer von Köln entfernt und haben einen Bahnhof, der mit der Eifelstrecke Köln-Euskirchen-Gerlostein-Trier verbindet.
Euskirchen verfügt über den beliebten Stadtbus, der das gesamte Stadtgebiet in kurzer Frequenz miteinander verbindet.
Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A1; der nächste Flughaften Köln/Bonn ist in 50 Kilometern zu erreichen.