Dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Papenburg im beliebten Stadtteil Papenburg-Untenende bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit zwei seit über 10 Jahren gut vermieteten Wohneinheiten, einer Bruttorendite von über 4 % und einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² eignet sich diese Immobilie ideal zur Vermietung und nachhaltiger Wertsteigerung.
Die ca. 83 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben den 3 Wohn- und Schlafräumen, über eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Heizungsanlage aus ca. 2020 für beide Wohnungen, einem Vorratsraum, einem modernen und barrierefreien Duschbad und einer sonnigen Terrasse mit Markise, von der man einen guten Blick auf den gepflegten Garten mit Teichanlage hat.
In der ca. 54 m² großen Dachgeschosswohnung befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein großer Abstellraum und ein ebenfalls modernes und barrierefreies Duschbad.
Zum Objekt gehört ebenfalls eine massive Garage mit Geräteraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine nachhaltige Investition in Papenburg!
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Attraktives Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Lage vom Papenburger Untenende
26871 Papenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Grundstücksfläche | 619 m2 |
| Bezugsfrei ab | Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
235.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 64,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
64,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden
- DSL
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
26871 Papenburg
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