Dieses Gebäude überzeugt mit solider Bausubstanz, modernen Sanierungen und großzügigen Wohneinheiten. Ein integriertes Ladengeschäft mit einem etablierten Friseursalon bietet zusätzliches Ertragspotenzial.
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Friseursalon trifft Wertsteigerung
38259 Salzgitter
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 324 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.359 m2 |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
620.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=7,14%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 104,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
104,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4 Wohnungen
- Neues Dach
- Neue Fenster
- Neue Heizung
- kleiner Frisörladen (ca.71m²)
- Fassade gedämmt (ca.15cm)
- Dachgeschosswohnung komplett saniert
- großer Garten mit kleinem Gartenhaus
Lage
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Sonstige Angaben
Erdgeschoss links:
- Frisörsalon (ca. 71m²)
Erdgeschoss rechts:
- 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.67m²)
Obergeschoss links:
- 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.71m²)
Obergeschoss rechts:
- 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.71m²)
Dachgeschoss:
- (ca. 115m²)
- Wohnen/Essen/ Kochen
- Flur
- Badezimmer
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide
Adresse
38259 Salzgitter
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