MFH-Projekt mit genehmigter Bauplanung  9 Wohneinheiten / 1.046 m² Wfl. / TG / Abriss kalkuliert 


Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Nürtingen. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses vor.
Das Projekt bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger und Investoren, die auf Planungssicherheit, kurze Realisierungszeiten und eine sehr gute Vermietbarkeit setzen. 

Objektbeschreibung 
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.125 m² Fläche befindet sich in attraktiver Südhanglage im beliebten Wohngebiet Braike unterhalb des Ersbergs.
Die genehmigte Bauplanung ermöglicht einen zeitnahen Projektstart. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandswohnhaus, das im Zuge der Neubebauung zum Abriss vorgesehen ist.
Die Abrisskosten sind in der Projektkalkulation berücksichtigt. 

Genehmigte Bauplanung  Eckdaten
 9 Wohneinheiten
 Genehmigte Wohnfläche: ca. 1.046 m²
 9 Tiefgaragenstellplätze
 4 Garagen
 3 Carports
 1 E-Bike-Ladestation in der Tiefgarage

Grundstück & Bebaubarkeit
 Grundstücksfläche: ca. 2.125 m²
 Baugenehmigung: vorhanden (rechtskräftig)
 Abriss erforderlich: ja
 Bebaubarkeit: kurzfristig möglich
 Grundstücksart: Hanggrundstück / Südhang

Hinweis für Investoren & Bauträger
Die vollständigen genehmigten Bauunterlagen (Bauantrag, Grundrisse, Schnitte, Flächen- und Stellplatznachweise) stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.


            

                
Das Grundstück liegt im begehrten Wohngebiet Braike in Nürtingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hohem Wohn- und Erholungswert aus.
Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gemeinden.
Verkehrsanbindung:
 Bushaltestelle Linie 183 ca. 300 m entfernt
 Nürtingen ZOB in ca. 8 Minuten Fahrzeit erreichbar
 Gute Anbindung an Autobahn, Bahnhof und ÖPNV
Infrastruktur:
 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz