Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte werden in Beton ausgeführt. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 67 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
306.700 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Zimmer Wohnung 1.OG mit Balkon
1 Schlafzimmer
1 Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
1 Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe und Anschluss für eine Waschmaschine und Wäschetrockner
offene Küche
Wohnzimmer mit Essbereich
gehobene Ausstattung
zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten
Tiefgaragen mit Vorbereitung für
E-Mobilität
Lage
Die „Neue Stadtmitte“ liegt südlich der Vélizystraße. Von Frankfurt oder Offenbach kommend fahren Sie über die Autobahn A661, Abfahrt Neu-Isenburg, Dietzenbach und biegen in Dietzenbach von der Vélizystraße in die Idsteiner Straße ein. Über die Königsteiner Allee gelangen Sie zur Baustelle.
Sonstige Angaben
Unser Ziel ist Ihr Zuhause.
Das vollständige und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.dietmar-buecher.de
Weitere Dokumente
EnergieausweisObjektinformationen
Grundriss
90172-2.2
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Adresse
Bad Homburger Straße 11, 63128 Dietzenbach
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Preis- und Lageinformationen
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