Hereinspaziert in Ihr neues Wohngefühl. Sie wohnen bald im Herzen von Steinhude auf rund 140 m² Wohnfläche. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet den Komfort eines Einfamilienhauses, kombiniert mit der Pflegeleichtigkeit einer Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Sonnengarten lädt Sie zum Gestalten einer Wohlfühloase ein, während Sie aus dem Arbeitszimmer im Obergeschoss entspannt von Ihrem Balkon aus herunterblicken können. Das Gefühl von Freiheit vermitteln Ihnen die beiden Stellplätze direkt vor dem eigenen Hauseingang. Ob Sie die kurzen Wege zum Brötchenholen in nur 2 Minuten nutzen, abends einen 10-minütigen Spaziergang zum Sonnenuntergang ans Steinhuder Meer unternehmen oder doch direkt in Ihr Auto steigen und die gute Anbindung nach Hannover nutzen - Sie haben alle Freiheit, sich zu entscheiden.
Das großzügige Raumangebot im Obergeschoss erstreckt sich über 3 Schlafräume sowie einen Arbeitsbereich und das hochwertige Vollbad. Ebenerdig erwartet Sie ein lichterfüllter Wohnbereich mit offener Küche sowie der HWR und ein Gäste- WC.
Diese luxuriöse Wohnung bietet alles, was ein anspruchsvolles Herz begehrt: modernen Wohnkomfort, einen großzügigen Garten und eine traumhafte Lage am Steinhuder Meer. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!
Unbeschreiblich, aber zu besichtigen.
31515 Wunstorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 222 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 54,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
54,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- KfW 55
- Fußbodenheizung
- große Fensterflächen für viel natürliches Licht
- Rollläden
- 2 Stellplätze
- hochwertige Ausstattung
- überdachte Terrasse
- privater Garten
Die in den Bildern (Wohnbeispiel) gezeigten Möblierungen sind "virtuell" erstellt. Sie gehören nicht zum Kaufangebot.
Link zum Video:
https://voba.li/Steinhunde
Lage
Steinhude zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsziele in der Region und liegt nur ca. 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Hannover. Das Steinhuder Meer ist für seine touristische Attraktivität überregional bekannt.
Die Wohnung selbst befindet sich ein einer Nebenstraße, nur ca. 300 Meter von der beliebten Promenade entfernt.
Sonstige Angaben
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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
Adresse
31515 Wunstorf
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