Zum Verkauf steht ein 1.047 m² großes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus von ca. 300 m² Wohnfläche. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten (bis zu 11 Apartments möglich) bis hin zur Entwicklung einer Pension oder Ferienunterkünfte.

Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht zusätzlich Potenzial für Erweiterungen oder Anbauten. Auch ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten ist vorhanden, was besonders für eine gewerbliche Nutzung oder Ferienvermietung vorteilhaft ist.

Ob als Wohnprojekt, Kapitalanlage oder touristisches Konzept – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Nutzung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
            

                Das Grundstück befindet sich in Autenried, einem idyllischen Ortsteil von Ichenhausen im Landkreis Günzburg. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Autenried ist verkehrstechnisch gut angebunden – die B16 und die Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm (ca. 30 Min.) und Augsburg (ca. 50 Min.). Die Stadt Ichenhausen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Legoland Deutschland Resort (ca. 10 Min.), was die Lage besonders attraktiv für Ferienwohnungen oder eine Pension macht. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Autenried und die Günzburger Seenlandschaft zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und touristischem Potenzial macht diese Lage besonders interessant für Eigennutzer und Investoren.