Diese Liebhaberimmobilie wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. 

Weitestgehend originalgetreu erhalten, entstanden in diesem ehemaligen Gulfhof zwei ansprechende Ferienwohnungen, welche sich ohne Umbaumaßnahmen zu einer Wohneinheit verbinden lassen. 

Der hintere Teil der Immobilie verfügt über eine ca. 83 m² große Gewerbeeinheit, welche individuell genutzt werden kann oder weitere Einnahmen verschafft. 

Aufteilung Ferienwohnung 1 (EG, 65 m²): 
Eingangsbereich/ Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche mit EBK, Wohnzimmer und Schlafzimmer 

Aufteilung Ferienwohnung 2 (EG und DG, 81 m²): 
Eingangsbereich/ Flur, großzügige Wohnküche im historischen Gulf, Flur zur Terrasse und WC
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche 

Das ca. 1.500 m² große Grundstück in Südausrichtung lässt noch Raum für Entfaltung. 
Beide Ferienwohnungen verfügen über getrennte Terrassen und laden zum Verweilen ein. 

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
            

                Ursprünglich wurde das Haus ca. 1890 erbaut. 
Das angegebene Baujahr in dem Energieausweis ist fehlerhaft. 

Zwischen 2013 und 2016 erfolgte eine komplette Kernsanierung 
- Überarbeitung und Begradigung der Fassaden 
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 
- Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen 
- Erneuerung der Böden mit Fußbodenheizung 
- Austausch der Fenster (Kunststofffenster mit Dreifachverglasung)
- Einbau Brennwerttherme 2016 
- Einbauküchen von 2015
               

                Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Die Wirtschaft der Gemeinde Großefehn ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Landwirtschaft spielt bei der Flächennutzung in Großefehn eine bedeutende Rolle. Im Kernort Ostgroßefehn findet man viele Einkaufsmöglichkeit und alles was zum täglichen Leben gehört (Discounter, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte uvm.). Zum kulturellen Erbe der Gemeinde Großefehn zählt der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In der Gemeinde Großefehn sind zudem fünf historische Windmühlen erhalten geblieben, weshalb sich Großefehn auch als Mühlengemeinde oder Fünf-Mühlen-Land bezeichnet.
Auch Pferdeliebhaber, Angler und Radwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de