Premium-Gewerbegrundstück in Heilbronn – Jetzt investieren!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 10.943 m² im Stadtteil Heilbronn-Sontheim. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Gebäude sowie mehrere Hallen, die ehemals zur Nutzung einer Mühle dienten. 

Das Grundstück zeichnet sich durch eine einzigartige Lage aus – fast wie eine „Insel“ im bestehenden Stadtgebiet.

Dank der Lage in einem aufstrebenden Stadtteil von Heilbronn und der direkten Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie Infrastruktureinrichtungen bietet dieses Grundstück ein enormes Entwicklungspotenzial.

Zusammenfassung:

-Grundstücksgröße: ca. 10.943 m²

-Aktuelle Nutzung: Mühle mit bestehenden Gebäuden und Hallen

-Lage: Heilbronn-Sontheim

-Potenzial Gewerbebetrieb 

-Einzigartige Lage wie eine „Insel“ im Stadtgebiet

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer wachsenden Region von Heilbronn zu investieren und eine vielseitige Nutzung zu generieren.
            

                Die Horkheimerstraße 67-71 befindet sich in einem zentralen und gut erreichbaren Stadtteil von Heilbronn, der sowohl von einer guten Infrastruktur als auch von einer angenehmen Wohnatmosphäre profitiert. Die Lage zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus, da sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Heilbronner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gewährleistet ist. Zudem ist die Horkheimerstraße verkehrstechnisch gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B27 sowie die A6, was eine komfortable Verbindung zu den benachbarten Städten und zur Region Stuttgart bietet.

Infrastruktur:
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für Erholung und aktive Freizeitgestaltung sorgen.

Umgebung:
Die Horkheimerstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Gebiet, das durch eine Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden geprägt ist. Die Umgebung bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das urbane Leben der Stadt Heilbronn.

Zusammengefasst bietet die Lage der Horkheimerstraße 67-71 in Heilbronn sowohl durch ihre verkehrsgünstige Anbindung als auch durch die Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten eine ideale Grundlage für Wohn- oder Gewerbenutzung. Sie verbindet das Beste aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.
                

                Allgemeines:
Die Angaben in diesem Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichstvollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw.Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95
%, d.h. 5 % zuzüglich der der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig
bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner:
Friedhelm Wagner
Vertriebsleitung /Projektmanagement
Neubau- und Projektentwicklung

JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN &
PROJEKTENTWICKLUNG
Hellmuth-Hirth-Str.1
74081 Heilbronn-Sontheim

Tel.: 07131/1372443
Fax.: 07131/1332561
Mobil.: 0157-50126790

E-Mail: f.wagner@josef-christof.de
We: www.josef-christof.de

Finanzierung:
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles
Finanzierungsangebot.

Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die
Firma JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN &
PROJEKTENTWICKLUNG zur telefonischen
Kontaktaufnahme berechtigt ist.