Dieses Zweifamilienhaus mit zwei sep. Apartments im EG des hinteren Wohngebäudes, sowie im DG des vorderen Haupthauses, befindet sich in attraktiver, bevorzugter Wohn-Lauflage inmitten des alten Ortskerns von Bad Vilbel.
Die Eigentümer haben das Gebäude hochwertig modernisiert und im mediterranen Stil ausgebaut.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Über dem Haupteingang im EG gelangt man in das Foyer, zum im EG gelegenen mediterranen Seitentrakt, mit großem Wohnzimmer, Wohnküche mit med. EBK, sowie dem traumhaft schönen Tageslicht Duschbad !! (siehe Fotos).
Ebenfalls über den Haupteingang gelangt man links in das Haupthaus, verbunden mit dem soeben beschriebenen, integrierten Wohntrakt im EG rechts.
Im Hochpaterre befinden sich ein Arbeits-Gästezimmer, ein großes helles, weiteres Wohnzimmer und Gäste Duschbad.
Im 1. OG befinden sich ein großes Wellness Bad mit Eckbadewanne und mediterranen Applikationen, sowie Einbauten (siehe Fotos).
Das Ankleidezimmer, das Schlafzimmer, sowie ein Gäste-Kinderzimmer .
Das DG ist zu einem großen offenen Apartment mit Tageslicht Duschbad, offener Küche und Schlaf-Wohnbereich ausgebaut worden.
Separat über eine Aussentreppe gelangt man zur separaten zweiten Wohneinheit mit 3 Zimmer und der vorgelegerten überdachten "Finca "Terrasse..
Aktuell wird die Wohnung renoviert, da die Mieter ausgezogen sind.
Im hinteren EG Hofbereich befindet sich ein weiteres 1-2 Zi Apartment, was ebenfalls aktuell neu renoviert wird.
Bad Vilbel-City! Hochwertig ausgestattetes 3 Fam Haus in bester Stadtmitte Lage.
61118 Bad Vilbel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 311 m2 |
| Nutzfläche | 48 m2 |
| Grundstücksfläche | 339 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
795.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % inkl. ges. Mw. St, z. Zt. 19 % Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Gerald MEISS Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, der ebenfalls bei Kaufvertragsabschluss fällig wird. Die Regelungen des § 656, Abs. 1 sind zu beachten. Die Maklercourt. bezieht sich explizit auf Privatpers.! Bei gewerbl. Kunden, Firmen, Bauträger, beträgt die Court. 5 % zzgl.. ges. Mwst. z. Zt. 19 % auf den notariellen Kaufpr. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 100,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
100,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In 2007 wurden die Gaszentralheizung und die solarunterstützende Warmwasserversorgung mittels 12 m² große Solarkollektoren(3 Panells) neu eingebaut.
Das hier zum Verkauf stehende Gebäude, verfügt über einen großzzg. Hof inkl. Pkw-Außenstellplatz.
Lage
Dieses im mediterranen Stil gebaute, Anwesen befindet sich inmitten des alten Ortskerns und somit in der Nähe der Innenstadt von Bad Vilbel.
Zu Fuß erreichen Sie die Einkaufsmeile in nur 2 Gehminuten.
Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe am Biwer Kreisel, direkt am Süd Bahnhof von Bad Vilbel.
Sonstige Angaben
Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne, jederzeit zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne unter 0049 173-202 405 9 an.
Adresse
61118 Bad Vilbel
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