Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1596 m² in bester Lage von Flörsheim am Main. Das Grundstück befindet sich direkt angrenzend an den idyllischen Stadtgarten und bietet somit eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Main sorgt für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte gewährleistet.
Das Grundstück liegt in keinem bestehenden Bebauungsplangebiet. Somit erfolgt die Bebauung nach §34 BauGB. Für verbindliche Auskünfte zur Bebaubarkeit und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten wird die Einholung einer Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Flörsheim empfohlen.
            

                Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Flörsheim am Main, einer Stadt, die anspruchsvolle Bewohner mit ihrer Kombination aus ruhiger Eleganz und unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main begeistert. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Persönlichkeiten an, die sowohl die Vorzüge eines gehobenen Wohnumfelds als auch die schnelle Erreichbarkeit des pulsierenden Frankfurter Lebens schätzen. Die Infrastruktur in Flörsheim ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt nach Frankfurt am Main (ca. 15 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in etwa 20 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten. Freizeitaktivitäten sind in Flörsheim und der Umgebung vielfältig. Der Main bietet Möglichkeiten zum Wassersport, Rad- und Wanderwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Die Nähe zu Frankfurt eröffnet zudem Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, von erstklassigen Museen und Theatern bis hin zu renommierten Konzerthäusern. Golfplätze und weitere Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung, die einen angenehmen Kontrast zum urbanen Treiben Frankfurts bildet. Trotz der idyllischen Atmosphäre genießt man die Vorteile einer hervorragenden Anbindung an die Metropole. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen und gepflegten Grünanlagen, die ein exklusives Wohnambiente schaffen. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Exklusivität eines gehobenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zu einer pulsierenden Metropole. Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser einzigartigen Residenz und genießen Sie ein Leben in perfekter Harmonie zwischen urbaner Dynamik und beschaulichem Rückzugsort.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.