Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage von Mainz-Bretzenheim
Dieses 626 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Mainz-Bretzenheim. Die Bebauung besteht aktuell aus einem freistehenden Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 mit rund 166 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine freistehende Doppelgarage.
Der bestehende Altbau befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entweder die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder den kompletten Rückbau mit anschließendem Neubau.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstücksausrichtung nach Südwesten: Sie bietet gute Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Gartenbereich. Die ruhige Lage, das gewachsene Wohnumfeld sowie die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung machen diesen Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Termin vor und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Mainz-Bretzenheim: Bungalow mit Sanierungsbedarf auf 626 m² Grundstück in Südwestausrichtung
55128 Mainz
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 166 m2 |
| Grundstücksfläche | 626 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
799.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 222,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
222,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ölheizung
Lage
Mainz-Bretzenheim
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).
Der Käufer zahlt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Grundriss
Erdgeschoss
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Keller
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Adresse
55128 Mainz
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