Zum Verkauf steht das Grundstück Schüsselkarstr. 3 in 81377 München mit Altbestand.
Das Grundstück ist nach $34 BauGB mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushalte oder sogar einem Dreispänner gut bebaubar (Geschoßflächenzahl: 0,7). Die Abstandsfläche zur Straße hin muss 5 Meter betragen, die Bebaubarkeit nach hinten raus (Osten) orientiert sich an den Nachbarhäusern (siehe BayernAtlas). Die Höhe der Bebauung nach den Häusern im Geviert (EG, 1. OG und Ausbau des 2. OG als Dachgeschoß mit Gaube). Die endgültige Bebaubarkeit muss durch eine Bauvoranfrage bei der LBK in München gestellt werden.
Aktuell wird am Nachbargrundstück (Schüsselkarstrasse 5) ein neues Einfamilienhaus gebaut. Die Bebauungspläne können auf Anfrage besichtigt werden.
Der Altbestand besteht aus einem 1956 erbauten zweistöckigen Einfamilienhaus mit Speicher und zwei EG-Flachdachanbauten im Süden und Osten. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage im Norden.
Sonniges Grundstück mit Altbestand - von privat
Schüsselkarstraße 3,
81377 München
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 797 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.7 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 7.3.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.900.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Familienfreundliche Lage mit Kindergarten, Grundschule und Sportplatz, sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schreibwaren, u.v.m.) in direkter Nähe.
Ubahn (U6 Holzapfelkreuth) fussläufig erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten im nahgelegenen Westpark und Südpark.
Sonstige Angaben
Bitte keine Anfragen von Maklern, welche mich bei dem Verkauf unterstützten wollen.