Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial? 

Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1978 (Fertighaus in Holzbaurahmen) bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einem großzügigen Eckgrundstück von 816 m² gelegen, überzeugt das Haus mit hellen, freundlichen Räumen und einer naturnahen Umgebung in der Nähe eines Kanals – ideal für Naturfreunde, die ihre Spaziergänge in ruhiger Umgebung genießen möchten.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kaminofen – perfekt für gemütliche Stunden bei niedrigen Außentemperaturen (Zierfeuerstätte).

Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, darunter eines mit Bad en Suite, sorgen für ausreichend Platz für Paare oder große Familien.

Das Obergeschoss bietet noch mehr Platz: Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie eine kleine Ausbaureserve, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ob als Rückzugsort für die Familie, Gästezimmer oder Homeoffice – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Die angrenzende Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum und Stellfläche für Fahrzeuge. 

Rundgang 

Über die großzügige Auffahrt erreichen Sie den seitlich gelegenen Eingang dieses Hauses. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, hellen Flur der durch Rundbögen und eine geschwungene Treppe, eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier haben Sie direkten Zugang zu den Wohnräumen, sowie einen schönen Blick in den Garten, der durch eine Tür am Ende des Flurs erreichbar ist. 

Direkt zur Linken befindet sich das Gäste-WC. Dieses verfügt über ein kleines Fenster. Die Armaturen sind noch aus dem Baujahr und die Fliesen sind mit weißer Farbe gestrichen. Direkt nebenan befindet sich hinter 2 Holzelementen die Gas-Therme aus dem Jahr 1995 (Diese muss bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden).

Gegenüber des WC´s erreichen Sie das große erste Schlafzimmer im Erdgeschoss, das bereits mit einem neuen, modernen Fußboden ausgestattet wurde. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Raumluft. 

Weiter geht es ins großzügige Wohnzimmer

Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und dem offenen Raumkonzept. Die getönte Glastür führt in den weitläufigen Wohnbereich, der durch große, feststehende bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein weiteres Fenster ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für frische Belüftung.
Ein besonderes Highlight ist der offene Kaminofen, der als dekorative Zierfeuerstätte dient und dem Raum einen gemütlichen Charme verleiht. 

Das großzügige Wannen- und Duschbad mit WC befindet sich auf der anderen Seite des Flurs.
Es bietet ausreichend Platz und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Dank der großzügigen Fläche ist es ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und ermöglicht eine komfortable Nutzung – sei es mit Gehhilfe oder Rollstuhl. Ein Fenster bringt Tageslicht in den Raum und sorgt für frische Luft. 

Besonders praktisch: Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die kurzen Wege bieten höchsten Wohnkomfort und machen den Alltag besonders angenehm. Ob für Paare, Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen – dieses Bad punktet mit Funktionalität.

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                Weiter geht es in die Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum

Die Küche überzeugt mit einer älteren, aber funktionstüchtigen Einbauküche, die mit weißer Farbe aufgefrischt wurde. Ein großer Tresen mit Sitzgelegenheit lädt zu gemütlichen Mahlzeiten oder geselligen Abenden ein. Durch das Fenster genießen Sie einen direkten Blick in den Garten und auf die teilüberdachte Terrasse.

Direkt nebenan befindet sich der praktische Wirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Diese Kombination aus Küche und angrenzendem Hauswirtschaftraum sorgt für eine funktionale und komfortable Nutzung im Alltag. 

Das Obergeschoss
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das gemütliche Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die alle mit Holz vertäfelt sind. Jedes Zimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine kleine Ausbaureserve, die sich flexibel nach Ihren individuellen Wünschen gestalten lässt. Ob als Stauraum, Hobbybereich oder Bad mit WC.
 
Das Dach ist bis in die Spitzen gedämmt.

Der Außenbereich

Die großzügige Auffahrt, die Doppelgarage und die sichtgeschützte Terrasse in Südlage machen die Immobilie perfekt. Ein Außenbereich mit viel Potenzial zum Genießen! 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Fazit: Dieser Bungalow bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial, um ihn nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hinte – Suurhusen!

Erdgeschoss: (Betonfussboden) 

Eingangsbereich/Flur mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
Wannen- und Duschbad mit WC
2 Schlafzimmer 
Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum 
Wohnzimmer mit Kaminofen
Hauswirtschaftsraum 
Gäste-WC


Obergeschoss: (Holzbalkenlage)
3 Schlafzimmer
1 kleine Ausbaureserve 

Außenbereich
Doppel-Garage 
Sichtgeschützte teilüberdachte Terrasse
PKW-Stellplätze
Großer Garten /Rasenfläche

Elektrik: Kein FI-Schutzschalter vorhanden

Wichtig für Sie zu wissen:

- Im Außenmauerwerk sind einige Risse 
- Brennwert-Therme (1995), muss bei Eigentümerwechsel erneuert werden.
- Das Dach ist bis in die Spitzen gedämmt.
- Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung
- Im gesamten Objekt befinden sich Holzfenster mit Zweifachisolierung
               

                Suurhusen (einziger Ortsname im deutschsprachigen Raum, in dem zwei aufeinanderfolgende u in einer Silbe [u:] gesprochen werden) ist ein Ort in Ostfriesland und heute ein Ortsteil der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich mit etwa 1100 Einwohnern.

Der Ort befindet sich gut fünf Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Emden und etwa zwei Kilometer östlich der Ortsmitte von Hinte. Westlich verläuft die Bahnstrecke Rheine–Norddeich Mole Richtung Norden/Norddeich, an der sich früher auch ein Haltepunkt befand. Seit dem Bau der Umgehungsstraße wird der Kraftfahrzeugverkehr auf der B 210 (ehemals in diesem Teilabschnitt B 70) Richtung Aurich/Norden am östlichen Ortsrand vorbeigeleitet. Das Knockster Tief, ein Entwässerungslauf zur Nordsee tangiert ebenfalls den Ort.

Insgesamt bedeckt die Gemarkung eine Fläche von neun Quadratkilometern. Die Böden bestehen aus Knick- und Kleimarsch, die in Suurhusen bis auf Höhen von vier Metern über Meeresniveau (NN) ansteigen. Suurhusen war ursprünglich ein Haufendorf, hat sich aber durch die Ausweisung neuer Baugebiete zunehmend zu einer Streusiedlung entwickelt.



Quelle: Wikipedia
                

                Energiebedarfssausweis
Endenergiebedarf:  321,0 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978

Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.

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