Dieses schöne Reihenendhaus besticht durch seine Aufteilung und dem weiten Blick!

Erbaut wurde es 1990 in einer Split-Level-Bauweise, d.h. die versetzten Ebenen sorgen für weiteren Charme und großzügige Räumlichkeiten.  

Der Eingang ist ebenerdig und ein eigenständiger Bereich. Von hier aus kommt man in die erste Zwischenebene mit einem Gäste-WC und dem Heizungsraum. Dieser ist großzügig ausgebaut und dient auch als Keller- oder Fitnessraum.

Eine Ebene weiter folgt das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Durch die bodentiefe Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Blick auf die darüber liegende Wohnebene, dem Esszimmer.

Das Esszimmer besitzt eine praktische Durchreiche in die große Küche. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, die aufgrund Ihrer Lage nicht einsehbar ist. Hier können Sie in Ruhe und ungestört die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.

Die Etage darüber dient als Schlafbereich mit zwei großzügigen Zimmern sowie dem Badezimmer. Dieses ist mit einer Duschbadewanne, einem großen Waschbecken und einem WC versehen. Diese Etage würde sich sehr gut als Kinderbereich eignen.

Das Dachgeschoss besitzt ebenfalls zwei große Zimmer, die beide mit einer Dachgaube ausgestattet sind. Trotz der Dachschrägen lassen sich jeweils zwei große Kleiderschränke aufstellen und verbreiten eine gemütliche Atmosphäre. Beide Zimmer eignen sich sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro.

Abgerundet wird dieses schöne Reihenendhaus mit einer eigenen Garage direkt neben dem Eingangsbereich und einem weiteren PKW-Stellplatz davor. Ein abschließbares Hoftor grenzt das Grundstück entsprechend ein.

Eine Besichtigung lohnt sich.
            

                Der Stadtteil Emmertsgrund liegt ungefähr 6 Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Auf ca. 250 Meter Höhe hat man vom Emmertsgrund aus einen herrlichen und freien Blick in die Rheinebene.

Der Emmertsgrund ist vor 50 Jahren entstanden und hier leben mittlerweile über 6.500 Mitbürger. 

Arztpraxen, Apotheken, Tankstelle und Banken, Supermarkt und Discounter, Geschäfte und Gastronomie – auf dem Emmertsgrund finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt zudem eine Grundschule und diverse Sport- und Freizeitvereine für jung und alt.

Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstrasse B3 mit direkter Anbindung zur Autobahn A5. Die Buslinien 27, 29 und 33 bringen Sie direkt zum Stadtteil HD-Rohrbach und zum Universitätsplatz in die Heidelberger Innenstadt.