Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Balkon

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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Balkon

74385 Pleidelsheim
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Gäste WC Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	124 m²
Grundstücksfläche	566 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	6
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	620.000 €
Provision	4,76 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1959
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	263,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Passend zum Frühjahr freue ich mich, Ihnen ein Haus mit vielen Möglichkeiten vorzustellen.

Sie finden hier zwei gleichgroße Wohnungen; im Erdgeschoss wohnen die derzeitigen Besitzer, die innerhalb kürzester Zeit nach Kaufabschluss ausziehen werden. Das Obergeschoss ist profitabel vermietet mit einer derzeitigen Jahresmiete von ca. 11.000,-- Euro. 

Die Lage dieses Hauses und der großen Garten werden Sie begeistern. 

Ein gemütliches Gartenhaus, viele Obstbäume und ganz viel Grün laden zur Entspannung 
und zu gemütlichen Grillabenden ein. 

Ob Sie eine Wohnung vermieten und die andere selber beziehen, 
beide vermieten oder mit den Großeltern einziehen - hier können Sie vieles umsetzen und alles selbst entscheiden.

Ausstattung

                * zwei separate und renovierte Wohnungen
* moderne Badezimmer mit Tageslicht
* Garten
* Gartenhaus
* Einzelgarage
* Terrasse
* Balkon
* Dachboden
* weitere Nutzfläche im Untergeschoss
* ideal als Mehrgenerationenhaus

Lage

                Pleidelsheim ist eine Gemeinde mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg etwa acht Kilometer nördlich der Kreisstadt Ludwigsburg. 

Sie ist eingebettet in das Neckartal und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss zur A81. Somit haben Sie kurze Distanzen zu den Industriezentren Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und zur Landeshauptstadt Stuttgart.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 263,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1959